Description

Magnifique propriété clé en main sur terrain de 17 000 pi²! Tranquillité, espace et proximité. Découvrez cette superbe propriété située sur un vaste terrain de 17 000 pi², offrant un équilibre idéal entre calme de la campagne et proximité des services, à seulement 5 minutes de la ville. Sans voisin immédiat (ou presque) entre le Lac-Kénogami et le centre-ville, c'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent la paix sans s'éloigner des commodités. Un paradis pour les amateurs de plein air. L'emplacement est exceptionnel pour profiter de la nature : Accès direct à la marche en forêt; Sentiers de motoneige, quatre roues et piste cyclable à proximité; Superbe sentier quatre saisons longeant la rivière au Sable, idéal pour la marche ou le fatbike; Un environnement parfait pour une famille active et pour accueillir un gros chien heureux!   Intérieur chaleureux et lumineux L'aire ouverte rassemble un salon lumineux et une cuisine conviviale, idéale pour la vie familiale et les réceptions. La maison offre : 3 chambres à l'étage; 2 chambres au sous-sol; Thermopompe 12000BTU Échangeur d'air récupérateur de chaleur; Aspirateur central; Poêle a bois Entrée indépendante au sous-sol pour faciliter le déménagement et entreposer le bois pour l'hiver. Améliorations majeures au fil des ans Thermos des fenêtres tous remplacés en 2022 (triple verre); Toiture refaite en 2018; Salles de bain du haut et du bas rénovées; Solives de rive isolées à l'uréthane; Comptoirs en granite, armoires en polymère; Cinéma maison Bose avec projecteur au sous-sol parfait pour les soirées hockey ou pour écouter un bon film; Salle d'entraînement aménagée;   Extérieur : Détente et espace Profitez d'un véritable espace de relaxation comprenant : Piscine Spa (inclus) Grand jardin ! Pour les bricoleurs ou amateurs de jouets motorisés : Garage 20 x 30 pieds construit en 2007 Grand cabanon inclus également pour les articles de jardin et tondeuses.   Une propriété entretenue avec soin Cette maison offre confort, espace et qualité de vie, le tout dans un environnement naturel recherché. Une visite vous convaincra. Une preuve de financement est requise pour planifier une visite. Nous nous construisons une maison en arrière près de la rivière, donc nous voulons choisir nos prochains voisins avec soin. La maison est construite sur le roc donc extrêmement solide. Aucun mouvement et infiltration d'eau possible. Refoulement d'égouts improbable dû au fait qu'elle est située dans un point haut et qu'elle est la dernière à être raccordé au réseau d'égout de la ville vers le Lac Kénogami! La prise de possession est prévue le 1er novembre 2026, le temps de finir la construction de notre future maison. Merci et au plaisir de vous faire visiter le tout!       --- Automatic translation Magnificent turnkey property on 17,000 sq.ft. of land! Tranquility, space and proximity. Discover this superb property located on a vast 17,000 sq.ft. lot, offering an ideal balance between the calm of the countryside and proximity to services, just 5 minutes from the city. With no immediate neighbors (or almost) between Lac-Kénogami and downtown, it's the perfect place for those looking for peace without straying far from amenities. A paradise for outdoor lovers. The location is exceptional to enjoy nature: Direct access to forest walking; Snowmobile trails, four wheels and bike path nearby; Superb four-season trail along the Rivière au Sable, ideal for walking or fatbiking; A perfect environment for an active family and to welcome a big happy dog! Warm and bright interior The open area combines a bright living room and a friendly kitchen, ideal for family life and receptions. The house offers: 3 bedrooms upstairs; 2 bedrooms in the basement; 12000BTU heat pump Heat recovery air exchanger; Central vacuum; Wood stove Independent entrance to the basement to facilitate the move and store the wood for the winter. Major improvements over the years Thermos of the windows all replaced in 2022 (triple glass); Roof redone in 2018; Upper and lower bathrooms renovated; Bank joists insulated with urethane; Granite counters, polymer cabinets; Bose home theater with projector in the basement; perfect for hockey evenings or to listen to a good movie; Equipped training room; Outside: Relaxation and space Enjoy a real relaxation area including: Spa pool (included) Large garden! For handymen or motorized toy enthusiasts: 20 x 30 foot garage built in 2007 Large shed also included for garden items and lawnmowers. A property maintained with care This house offers comfort, space and quality of life, all in a sought after natural environment. A visit will convince you . Proof of funding is required to schedule a visit. We're building a house back by the river, so we want to choose our next neighbours carefully. The house is built on rock and therefore extremely solid. No movement and water infiltration possible. Unlikely sewer backup due to the fact that it is located at a high point and that it is the last to be connected to the city's sewer network to Lake Kenogami ! The takeover is scheduled for November 1, 2026, the time to finish the construction of our future home. Thank you and we look forward to showing you all around!

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 5
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-06-18

Salles de bain

2

Chambres

5

À vendre par

Owner