3307 Rue du Barrage

Description

Nichée dans un secteur paisible en bordure de la Rivière aux Sables, cette propriété offre un cadre de vie où confort et nature se rencontrent harmonieusement. Elle comprend deux garages distincts : un garage double muni d'une dalle de béton chauffante ainsi qu'un garage simple non chauffé, idéal pour le rangement ou un espace supplémentaire. À proximité de tous les services essentiels, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et son environnement enchanteur. Profitez d'un accès privilégié à la rivière pour pratiquer le kayak, la planche à pagaie, la pêche ou simplement vous détendre au bord de l'eau. Un espace aménagé pour accueillir des campeurs est également prévu, parfait pour recevoir famille et amis. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, un mode de vie en pleine nature et une qualité de vie exceptionnelle. DESCRIPTION : + 3 chambres, dont 1 au sous-sol + 1 salle de bains + 1 cabinet de toilette + Garage indépendant pouvant accueillir 2 voitures + Parking dans l'allée pouvant accueillir environ 10 voitures PROXIMITÉ : + À proximité de Rivière-aux-Sables + À quelques pas de l'arrêt du bus 36 + À moins de 15 minutes en voiture des garderies : Le Royaume des Enfants, Garderie Le petit monde des arts et des sports, Garderie les aventures d'Axel, Garderie Leurs Premiers Pas, L'Univers des Poupons + À moins de 15 minutes en voiture des écoles primaires : École Trefflé-Gauthier, École Marguerite-Belley, École Saint-Luc, École Sainte-Marie-Médiatrice + À moins de 15 minutes en voiture des écoles secondaires : École secondaire des Bâtisseurs - Édifice Kénogami, École polyvalente Jonquière + Le Cégep de Jonquière est à 9 minutes en voiture + À moins de 10 minutes en voiture des supermarchés : IGA, Metro et Maxi + À moins de 15 minutes des centres commerciaux : Le Centre Jonquière, Place Centre-Ville Jonquière

Détails pratiques

Code postal

G8A 2L8

Superficie habitable

136.75 m²

Inclusions

Le spa, le gazebo, les lustres, les rideaux, lave vaisselle, micro-onde, miroir de salle de bain au riz-chaussé, quelques classeurs et les armoires au garage.

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

9.8x9.79 M

Superficie du terrain

3,195 m²

Année de construction

1986

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 101,300

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 279,400

Évaluation municipale (total)

$ 380,700

Taxes municipales

$ 4233 / année

Taxes scolaires

$ 236 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé

Stationnement

Au garage, Extérieur

Mode de chauffage

Autre, Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Revêtements

Brique

Garage

Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Approvisionnement en eau

Eau du lac

Système d'égouts

Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Pièces