Description

Quintuplex avec penthouse clés en main Les 4 logements comprennent : Environ 1200 pieds carrés de surface habitable 2 chambres à coucher 1 salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante Cuisine moderne avec îlot central Grand balcon Remise intérieure Remise extérieure 6 X 12 Air climatisé + échangeur dair Plancher chauffant dans toutes les pièces Aspirateur central Un abri d'auto avec raccordement de borne de recharge, sans borne Le penthouse comprend : Environ 2400 pieds carrés de surface habitable Plafond de 9 pieds 3 chambres à coucher 1 walk-in 1 salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante 1 salle d'eau 1 salle de lavage Immense cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte 2 grands balcons Remise intérieure Immense remise au grenier 15 X 25 (chevrons habitables avec plancher) Grande remise extérieure 14 X 12 Thermopompe centrale + échangeur dair Plancher chauffant dans toutes les pièces Aspirateur central Murs intérieurs insonorisés Beaucoup de boiserie, cuisine & salle de bain + portes & moulures Vitres et portes patio triple verre Système d'éclairage intérieur Domotique Control-4 Système de haut-parleurs plafond (3) sans fil Deux abris d'auto avec raccordements et bornes de recharge incluses ***Pour les dimensions des pièces, SVP vous référer aux plans dans les dernières photos*** Autres commodités:  Système de clés maîtresse avec charte pour propriétaire Système de caméras de sécurité extérieures pour propriétaire Système d'entrée sans clé pour tous Système d'interphone vidéo pour tous Système d'éclairage extérieur automatique pour les immeubles Construction: Maison modèle APCHQ automne 2013 Côté 5 étoiles habitation durable Efficacité énergétique (Électricité) Laine Roxul pour isolation et insonorisation supérieures Plancher en béton léger pour l'insonorisation Double panneaux de gypse au plafond de chaque étage (insonorisation) Cellulose dans les plafonds entre les étages (isolation et insonorisation) Système de ventilation giclé à l'uréthane (Penthouse) Autres détails: Propriétaire d'origine Inoccupation : aucune depuis le tout début (2013) 10 grands stationnements de 10 pieds style Costco Énergie pour le chauffage dans tout l'immeuble : radiant électrique Approvisionnement en eau : municipalité Système d'égout : municipalité Cour mitoyenne avec immeuble voisin Réservoirs d'eau chaude récemment changés (2026) Lignes de stationnement fraîchement peintes (2026) Terrain de 11 720 pi² avec construction solide et de qualité datant de 2013 nécessitant peu d'entretien. Le revêtement extérieur est en pierre et bois d'ingénierie ®Smartside, la toiture est en bardeaux d'asphalte et la fondation en béton coulé. C'est une opportunité intéressante pour un investisseur avec propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie, luxe et revenus locatifs dans un immeuble entretenu de façon exemplaire avec locataires stables. Situé dans un quartier stratégique, paisible et sécuritaire dans la belle ville de Victoriaville à quelques minutes à pied de tous les services : centre commercial, épiceries, restaurants, SAQ, quincailleries, coiffure, clinique médicale, dentiste, parcs, piste cyclable ainsi qu'une magnifique vue sur le début des Appalaches. Évaluation municipale : 1 196 300 $ (Valeur uniformisée) Évaluation municipale : 1 256 115 $ (Mutation) Taxe municipale : 12 351,47 $/année Taxe scolaire : 857,43 $/année Assurances : 2 950 $/année (avec propriétaire occupant le penthouse) Électricité : 1 380 $/année (penthouse + éclairage extérieur) Frais de maintenance: 1750$ (Déneigement, pelouse & taille cèdres) Tarifs de location : Appartement n° 1 : 1 175 $ * Appartement n° 2 : 1 175 $ * Appartement n° 3 : 1 380 $ Appartement n° 4 : 1 175 $ * Appartement n° 5 : 2 760 $ *Appartements 1-2-4 ont un potentiel de 1 380 $ ou plus lors d'un changement de locataire. Prix demandé : 1 485 000 $ **Une preuve de préautorisation hypothécaire valide est obligatoire pour toute demande de visite des lieux, du penthouse et de l'obtention de documents. Visites des appartements disponibles après une offre d'achat acceptée. https://www.facebook.com/applevictoire https://victoriaville.ca   --- Automatic translation Quintuplex with turnkey penthouse The 4 accommodations include: Approximately 1200 square feet of living space 2 bedrooms 1 full bathroom with freestanding bath and separate shower Modern kitchen with center island Large balcony Indoor shed 6 X 12 Outdoor Shed Air conditioning + air exchanger Heated floors in all rooms Central vacuum A carport with a charging station connection, without a terminal The penthouse includes: Approximately 2400 square feet of living space 9-foot ceiling 3 bedrooms 1 walk-in 1 full bathroom with freestanding bath and separate shower 1 shower room 1 laundry room Huge open concept kitchen, dining room and living room 2 large balconies Indoor shed Huge shed in the attic 15 X 25 (living rafters with floor) Large 14 X 12

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-06-09

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner