58 Rue Des Couvents

Description

Quintuplex avec penthouse clés en main Les 4 logements comprennent : Environ 1200 pieds carrés de surface habitable 2 chambres à coucher 1 salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante Cuisine moderne avec îlot central Grand balcon Remise intérieure Remise extérieure 6 X 12 Air climatisé + échangeur dair Plancher chauffant dans toutes les pièces Aspirateur central Un abri d'auto avec raccordement de borne de recharge, sans borne Le penthouse comprend : Environ 2400 pieds carrés de surface habitable Plafond de 9 pieds 3 chambres à coucher 1 walk-in 1 salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante 1 salle d'eau 1 salle de lavage Immense cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte 2 grands balcons Remise intérieure Immense remise au grenier 15 X 25 (chevrons habitables avec plancher) Grande remise extérieure 14 X 12 Thermopompe centrale + échangeur dair Plancher chauffant dans toutes les pièces Aspirateur central Murs intérieurs insonorisés Beaucoup de boiserie, cuisine & salle de bain + portes & moulures Vitres et portes patio triple verre Système d'éclairage intérieur Domotique Control-4 Système de haut-parleurs plafond (3) sans fil Deux abris d'auto avec raccordements et bornes de recharge incluses ***Pour les dimensions des pièces, SVP vous référer aux plans dans les dernières photos*** Autres commodités: Système de clés maîtresse avec charte pour propriétaire Système de caméras de sécurité extérieures pour propriétaire Système d'entrée sans clé pour tous Système d'interphone vidéo pour tous Système d'éclairage extérieur automatique pour les immeubles Construction: Maison modèle APCHQ automne 2013 Côté 5 étoiles habitation durable Efficacité énergétique (Électricité) Laine Roxul pour isolation et insonorisation supérieures Plancher en béton léger pour l'insonorisation Double panneaux de gypse au plafond de chaque étage (insonorisation) Cellulose dans les plafonds entre les étages (isolation et insonorisation) Système de ventilation giclé à l'uréthane (Penthouse) Autres détails: Propriétaire d'origine Inoccupation : aucune depuis le tout début (2013) 10 grands stationnements de 10 pieds style Costco Énergie pour le chauffage dans tout l'immeuble : radiant électrique Approvisionnement en eau : municipalité Système d'égout : municipalité Cour mitoyenne avec immeuble voisin Réservoirs d'eau chaude récemment changés (2026) Lignes de stationnement fraîchement peintes (2026) Terrain de 11 720 pi² avec construction solide et de qualité datant de 2013 nécessitant peu d'entretien. Le revêtement extérieur est en pierre et bois d'ingénierie ®Smartside, la toiture est en bardeaux d'asphalte et la fondation en béton coulé. C'est une opportunité intéressante pour un investisseur avec propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie, luxe et revenus locatifs dans un immeuble entretenu de façon exemplaire avec locataires stables. Situé dans un quartier stratégique, paisible et sécuritaire dans la belle ville de Victoriaville à quelques minutes à pied de tous les services : centre commercial, épiceries, restaurants, SAQ, quincailleries, coiffure, clinique médicale, dentiste, parcs, piste cyclable ainsi qu'une magnifique vue sur le début des Appalaches. Évaluation municipale : 1 196 300 $ (Valeur uniformisée) Évaluation municipale : 1 256 115 $ (Mutation) Taxe municipale : 12 351,47 $/année Taxe scolaire : 857,43 $/année Assurances : 2 950 $/année (avec propriétaire occupant le penthouse) Électricité : 1 380 $/année (penthouse + éclairage extérieur) Frais de maintenance: 1750$ (Déneigement, pelouse & taille cèdres) Tarifs de location : Appartement n° 1 : 1 175 $ * Appartement n° 2 : 1 175 $ * Appartement n° 3 : 1 380 $ Appartement n° 4 : 1 175 $ * Appartement n° 5 : 2 760 $ *Appartements 1-2-4 ont un potentiel de 1 380 $ ou plus lors d'un changement de locataire. Prix demandé : 1 485 000 $ **Une preuve de préautorisation hypothécaire valide est obligatoire pour toute demande de visite des lieux, du penthouse et de l'obtention de documents. Visites des appartements disponibles après une offre d'achat acceptée. https://www.facebook.com/applevictoire https://victoriaville.ca

Caractéristiques

• •Style : Penthouse
• •Précisions : Avec revenus
• •Année de construction : 2013
• •Dimensions du bâtiment : 60x44 pi (18.29x13.41 m)
• •Taux d'occupation : 100
• •Orientation de la cour : Ouest
• •Nombre de stationnements : 10
• •Évaluation municipale du terrain : 140 900 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 1 055 400 $
• •Revenus annuels : 91 980,00 $
• •4 1/2 : 4
• •6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style

Penthouse

Précisions

Avec revenus

Année de construction

2013

Dimensions du bâtiment

60x44 pi (18.29x13.41 m)

Taux d'occupation

100

Orientation de la cour

Ouest

Nombre de stationnements

10

Évaluation municipale du terrain

140 900 $

Évaluation municipale du bâtiment

1 055 400 $

Revenus annuels

91 980,00 $

4 1/2

4

6 1/2 et plus

1

remarques proprio

Quintuplex avec penthouse clés en main Les 4 logements comprennent : Environ 1200 pieds carrés de surface habitable 2 chambres à coucher 1 salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante Cuisine moderne avec îlot central Grand balcon Remise intérieure Remise extérieure 6 X 12 Air climatisé + échangeur dair Plancher chauffant dans toutes les pièces Aspirateur central Un abri d'auto avec raccordement de borne de recharge, sans borne Le penthouse comprend : Environ 2400 pieds carrés de surface habitable Plafond de 9 pieds 3 chambres à coucher 1 walk-in 1 salle de bain complète avec bain autoportant et douche indépendante 1 salle d'eau 1 salle de lavage Immense cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte 2 grands balcons Remise intérieure Immense remise au grenier 15 X 25 (chevrons habitables avec plancher) Grande remise extérieure 14 X 12 Thermopompe centrale + échangeur dair Plancher chauffant dans toutes les pièces Aspirateur central Murs intérieurs insonorisés Beaucoup de boiserie, cuisine & salle de bain + portes & moulures Vitres et portes patio triple verre Système d'éclairage intérieur Domotique Control-4 Système de haut-parleurs plafond (3) sans fil Deux abris d'auto avec raccordements et bornes de recharge incluses ***Pour les dimensions des pièces, SVP vous référer aux plans dans les dernières photos*** Autres commodités: Système de clés maîtresse avec charte pour propriétaire Système de caméras de sécurité extérieures pour propriétaire Système d'entrée sans clé pour tous Système d'interphone vidéo pour tous Système d'éclairage extérieur automatique pour les immeubles Construction: Maison modèle APCHQ automne 2013 Côté 5 étoiles habitation durable Efficacité énergétique (Électricité) Laine Roxul pour isolation et insonorisation supérieures Plancher en béton léger pour l'insonorisation Double panneaux de gypse au plafond de chaque étage (insonorisation) Cellulose dans les plafonds entre les étages (isolation et insonorisation) Système de ventilation giclé à l'uréthane (Penthouse) Autres détails: Propriétaire d'origine Inoccupation : aucune depuis le tout début (2013) 10 grands stationnements de 10 pieds style Costco Énergie pour le chauffage dans tout l'immeuble : radiant électrique Approvisionnement en eau : municipalité Système d'égout : municipalité Cour mitoyenne avec immeuble voisin Réservoirs d'eau chaude récemment changés (2026) Lignes de stationnement fraîchement peintes (2026) Terrain de 11 720 pi² avec construction solide et de qualité datant de 2013 nécessitant peu d'entretien. Le revêtement extérieur est en pierre et bois d'ingénierie ®Smartside, la toiture est en bardeaux d'asphalte et la fondation en béton coulé. C'est une opportunité intéressante pour un investisseur avec propriétaire occupant souhaitant combiner qualité de vie, luxe et revenus locatifs dans un immeuble entretenu de façon exemplaire avec locataires stables. Situé dans un quartier stratégique, paisible et sécuritaire dans la belle ville de Victoriaville à quelques minutes à pied de tous les services : centre commercial, épiceries, restaurants, SAQ, quincailleries, coiffure, clinique médicale, dentiste, parcs, piste cyclable ainsi qu'une magnifique vue sur le début des Appalaches. Évaluation municipale : 1 196 300 $ (Valeur uniformisée) Évaluation municipale : 1 256 115 $ (Mutation) Taxe municipale : 12 351,47 $/année Taxe scolaire : 857,43 $/année Assurances : 2 950 $/année (avec propriétaire occupant le penthouse) Électricité : 1 380 $/année (penthouse + éclairage extérieur) Frais de maintenance: 1750$ (Déneigement, pelouse & taille cèdres) Tarifs de location : Appartement n° 1 : 1 175 $ * Appartement n° 2 : 1 175 $ * Appartement n° 3 : 1 380 $ Appartement n° 4 : 1 175 $ * Appartement n° 5 : 2 760 $ *Appartements 1-2-4 ont un potentiel de 1 380 $ ou plus lors d'un changement de locataire. Prix demandé : 1 485 000 $ **Une preuve de préautorisation hypothécaire valide est obligatoire pour toute demande de visite des lieux, du penthouse et de l'obtention de documents. Visites des appartements disponibles après une offre d'achat acceptée. https://www.facebook.com/applevictoire https://victoriaville.ca

Pièces