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317 500 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation

Magog, Estrie

Condo
2 chambres
2 salles de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (313 100 $), écart +1,4 %.
Prix plus élevé que 24 % des condos à vendre à Magog (médiane 389 000 $, 79 annonces).
En ligne depuis 69 jours, 10 de plus que la médiane à Magog (59 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (206 800 $).
Score de quartier 70.3/10 · marche 51.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Élégance et sérénité à Magog entre lac et montagne ! 5 min de l'accès au lac Memphrémagog et du Marais de la Rivière aux Cerises 9 min du ski à Orford Directement sur la piste cyclable Découvrez ce magnifique condo au 2e étage , niché dans un environnement sécuritaire et d'une tranquillité absolue. Très bien entretenu , il offre un cadre de vie lumineux où la nature est à l'honneur. Ses atouts majeurs : Espace optimisé : 2 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, offrant confort et intimité pour vous ou vos invités; Ambiance chaleureuse : Un foyer au gaz naturel pour vos soirées d'hiver et une belle luminosité naturelle; Emplacement privilégié : À 5 min de marche du lac Memphrémagog, tout près des sentiers du Marais aux Cerises et à moins de 9 min des pentes du Mont-Orford; Gestion exemplaire : Frais de condo de 250 $/mois. Travaux majeurs déjà réalisés pour une tranquillité d'esprit totale (toit, fenêtres, balcons, drains français); À noter : Le zonage permet la location, offrant une flexibilité intéressante pour l'avenir dans un secteur très convoité; Une visite vous convaincra de la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cet endroit ! --- Automatic translation Elegance and serenity in Magog between lake and mountain! 5 minutes from the access to Lake Memphrémagog and the Marais de la Rivière aux Cerises 9 min from skiing in Orford Directly on the bike path Discover this magnificent condo on the 2nd floor , nestled in a safe and absolutely peaceful environment. Very well maintained , it offers a bright living environment where nature is in the spotlight. Its major advantages: Optimized space : 2 spacious bedrooms and 2 full bathrooms, offering comfort and privacy for you or your guests; Warm atmosphere : A natural gas fireplace for your winter evenings and a beautiful natural light; Prime location : A 5-minute walk from Lake Memphrémagog, close to the Marais aux Cerises trails and less than 9 minutes from the Mont-Orford slopes; Exemplary management : Condo fees of $250/month. Major work already carried out for total peace of mind (roof, windows, balconies, French drains) ; Note: Zoning allows renting, offering interesting flexibility for the future in a highly coveted sector; A visit will convince you of the exceptional quality of life that this place offers!