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675 000 $

À vendreEstimation −12,5 % vs prix · faible confiance

Rimouski / Bas-St-Laurent

Maison
3 chambres
2 salles de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14,3 % à notre estimation (590 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des maisons à vendre à Rimouski / Bas-St-Laurent (médiane 425 000 $, 129 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Rimouski / Bas-St-Laurent (66 j).
Prix demandé = 1.63 × la valeur au rôle (413 400 $).
Score de quartier 64.5/10 · marche 63.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité rare à Rivière-du-Loup Situé près du centre-ville, immeuble locatif de 5 logements, idéal propriétaire occupant ou investisseur, loyer du propriétaire actuel (8 ½). Immeuble en bon état , le taux d'occupation est stable et 100 % loué, avec très peu de frais d'exploitation, et divers services à proximité. Le logement 8 ½ (73 Fraser) offre plusieurs alternatives (location, habitation ou division du logement) aussi idéal pour la famille ou l'intention d'un habitat bi-générationnel. Les précisions données dans la section "Dimension des pièces" correspondent à ce logement. Logements attrayants avec un rangement additionnel au sous-sol et stationnement disponible pour chaque logement. L'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier, dont des travaux extérieurs en 2023 . Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails et autres travaux. Les visites, sur rendez-vous, débuteront le 21 juin 2026. Excellente opportunité d'investissement et potentiel d'optimisation intéressant. --- Automatic translation Rare opportunity in Rivière-du-Loup Located near the city center, rental building with 5 units, ideal owner or investor, rent from the current owner (8 ½). Building in good condition , the occupancy rate is stable and 100% rented, with very few operating costs, and various services nearby. Housing 8 ½ (73 Fraser) offers several alternatives (rental, housing or division of housing) also ideal for the family or the intention of a bi-generational home. The details given in the "Room Dimensions" section correspond to this housing. Attractive units with additional storage in the basement and parking available for each unit. The building has benefited from regular maintenance, including exterior work in 2023 . See seller's statement for more details and other work. Visits, by appointment, will begin on June 21, 2026. Excellent investment opportunity and interesting optimization potential.