73 73A 73B 75 75A Rue Fraser

Riviere Du Loup, Bas-Saint-Laurent

Multiplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 54 829 pi²
Construite en 1884

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28,2 % à notre estimation (526 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 89 % des plexs à vendre à Bas-Saint-Laurent (médiane 375 000 $, 113 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Bas-Saint-Laurent (66 j).
Prix demandé = 0.78 × la valeur au rôle (868 000 $).
Grand terrain : 54 829 pi² (1.26 acre).
Score de quartier 62.1/10 · marche 58.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité rare à Rivière-du-Loup Situé près du centre-ville, immeuble locatif de 5 logements, idéal propriétaire occupant ou investisseur, loyer du propriétaire actuel (8 ½). Immeuble en bon état , le taux d'occupation est stable et 100 % loué, avec très peu de frais d'exploitation, et divers services à proximité. Le logement 8 ½ (73 Fraser) offre plusieurs alternatives (location, habitation ou division du logement) aussi idéal pour la famille ou l'intention d'un habitat bi-générationnel. Les précisions données dans la section "Dimension des pièces" correspondent à ce logement. Logements attrayants avec un rangement additionnel au sous-sol et stationnement disponible pour chaque logement. L'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier, dont des travaux extérieurs en 2023 . Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails et autres travaux. Les visites, sur rendez-vous, débuteront le 21 juin 2026. Excellente opportunité d'investissement et potentiel d'optimisation intéressant.

Caractéristiques

•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1884
•Dimensions du bâtiment : 57.5x32.5 pi (17.53x9.91 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud
•Nombre de stationnements : 8
•Évaluation municipale du terrain : 151 200 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 262 200 $
•Revenus annuels : 49 000,00 $
•1 1/2 : 1
•3 1/2 : 1
•4 1/2 : 2
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1884
Dimensions du bâtiment: 57.5x32.5 pi (17.53x9.91 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud
Nombre de stationnements: 8
Évaluation municipale du terrain: 151 200 $
Évaluation municipale du bâtiment: 262 200 $
Revenus annuels: 49 000,00 $
1 1/2: 1
3 1/2: 1
4 1/2: 2
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Opportunité rare à Rivière-du-Loup Situé près du centre-ville, immeuble locatif de 5 logements, idéal propriétaire occupant ou investisseur, loyer du propriétaire actuel (8 ½). Immeuble en bon état , le taux d'occupation est stable et 100 % loué, avec très peu de frais d'exploitation, et divers services à proximité. Le logement 8 ½ (73 Fraser) offre plusieurs alternatives (location, habitation ou division du logement) aussi idéal pour la famille ou l'intention d'un habitat bi-générationnel. Les précisions données dans la section "Dimension des pièces" correspondent à ce logement. Logements attrayants avec un rangement additionnel au sous-sol et stationnement disponible pour chaque logement. L'immeuble a bénéficié d'un entretien régulier, dont des travaux extérieurs en 2023 . Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails et autres travaux. Les visites, sur rendez-vous, débuteront le 21 juin 2026. Excellente opportunité d'investissement et potentiel d'optimisation intéressant.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	14' 4" x 15' 10" (4,37 m x 4,83 m)	Céramique
Salon du logement	Rez-de-chaussée	15' 2" x 15' 10" (4,62 m x 4,83 m)	Bois franc
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 9" x 14' 3" (3,58 m x 4,34 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	8' 10" x 14' 3" (2,69 m x 4,34 m)	Tapis
Chambre 3	Rez-de-chaussée	8' 10" x 14' 3" (2,69 m x 4,34 m)	Tapis
Salle de bain	Rez-de-chaussée	4' 9" x 11' 3" (1,45 m x 3,43 m)	Céramique
Entrée	Rez-de-chaussée	7' x 6' 2" (2,13 m x 1,88 m)	Vinyle
Salle familiale	Sous-sol	15' 6" x 14' 4" (4,72 m x 4,37 m)	Béton
Salle utilitaire	Sous-sol	12' 11" x 8' 9" (3,94 m x 2,67 m)	Béton
Espace de rangement	Sous-sol	12' 11" x 4' (3,94 m x 1,22 m)	Béton
Bureau	Sous-sol	11' 6" x 14' 4" (3,51 m x 4,37 m)	Béton
Salle de bain	Sous-sol	4' 9" x 6' 5" (1,45 m x 1,96 m)	Béton