10 Rue Beaubien

Rivière-du-Loup, Bas-Saint-Laurent

Commercial
0 chambre
4 729 pi² (439 m²)
Terrain 13 341 pi²
Construite en 1978

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 27740348 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 37,5 % à notre estimation (927 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des commercials à vendre à Rivière-du-Loup (médiane 489 900 $, 5 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Rivière-du-Loup (66 j).
Prix demandé = 0.90 × la valeur au rôle (1 412 700 $).
Score de quartier 68.9/10 · marche 70.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtisse commerciale situé au coeur du centre-ville ayant une structure exceptionnelle fait d'acier et ayant un plancher de béton. Il y aura l'un des plus beau local celui-ci offre 4500 pieds carré qui sera disponible à compter du 1 juillet 2026. Il y aura un bail de 5 ans pour clinique laser Jouvence qui sera à 3500$ par mois et il y a une location de l'ancienne clinique médicale qui es louée à 1500/mois. À noter que le local du rez-de-chaussée pourrais être à louer sans y faire l'acquisition.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Fenêtres : Aluminium
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: G5R 1H7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-sxN4ctyVb0CNfAWZjroMUQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 412 700 $ (2026)
region: Bas-Saint-Laurent
Assurances: 2 661 $/an
Coût d'énergie: 44 625 $/an
Déneigement / pelouse: 2 386 $/an
Taxes scolaires: 908 $/an (2025)
Taxes municipales: 25 771 $/an (2025)
Inclusions: Tel que les baux.
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=27740348
Courtier inscripteur: Normand Serge — (418) 867-6478