Description

Vous rêvez d'un bord de l'eau et en plus d'un revenu de location droit acquis de la CITQ? Cette charmante propriété vous offre plus de 100 pieds de littoral sur le lac Boissonneault. Profitez d'un environnement où vous aurez l'impression d'être en vacances à l'année.  Que ce soit pour y habiter à l'année ou pour le louer, tous les projets sont possibles avec ce havre de paix!  La propriété vient entièrement meublée.  2 kayaks, une chaloupe et un pédalo sont laissés avec la vente. Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis l'acquisition en 2021; 2021 = Réservoir d'eau chaude 2021 = Isolation à l'uréthane de la salle familiale au rez-de-jardin ainsi que rénovation complète de celle-ci 2021 = Peinture complète de la résidence 2022 = Balcon en fibre de verre ainsi que rampes en verre pour une plus belle vue sur le lac 2022 = Soffite sous le balcon au rez-de-jardin 2022 = Ajout de thermopompe murale 2023 = Ajout d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une lampe UV 2023 = Pompe de puits a été changée  2024 = Nivellement du coin à feu extérieur 2024 = Resurfaçage du balcon au rez-de-jardin en bois traité 2025 = Achat d'un nouveau pédalo 2026 = Rénovation complète de la salle de bain au 1 er étage   Prendre note que nous devons ajouter la taxe de vente au prix d'achat, considérant la vocation de location à court terme actuelle.  Aucune visite sans préapprobation hypothécaire. Les visites devront se faire les vendredis entre 14 h et 16 h, considérant les locations en cours.  Si vous désirez poursuivre les locations à court terme, un calendrier de location peut vous être fourni suite à une promesse d'achat acceptée.  Prise de possession à discuter. ******* Vendu sans garantie légale puisqu'acquis de cette manière en 2021******* --- Automatic translation Do you dream of a waterfront and in addition to earning rental income from the CITQ? This charming property offers over 100 feet of coastline on Lake Boissonneault. Enjoy an environment where you will have the impression of being on vacation all year round. Whether to live there all year round or to rent it, all projects are possible with this haven of peace! The property comes fully furnished. 2 kayaks, a rowboat and a pedal boat are left with the sale. Several renovations have been carried out since the acquisition in 2021; 2021 = Hot water tank 2021 = Urethane insulation of the family room on the ground floor as well as complete renovation of it 2021 = Complete painting of the residence 2022 = Fibreglass balcony and glass railings for a better view of the lake 2022 = Soffit under the balcony on the ground floor 2022 = Addition of a wall-mounted heat pump 2023 = Addition of a water softener and a UV lamp 2023 = Well pump has been changed 2024 = Levelling the outdoor fire pit 2024 = Resurfacing the balcony on the ground floor with treated wood 2025 = Purchase of a new pedal boat 2026 = Complete renovation of the bathroom on the 1st floor Note that we must add sales tax to the purchase price, considering the current short-term rental vocation. No visits without mortgage pre-approval. Visits must take place on Fridays between 2 p.m. and 4 p.m., considering current rentals . If you wish to continue with short-term rentals, a rental calendar can be provided to you following an accepted promise to purchase. Ownership to be discussed. ******* Sold without legal warranty since acquired in this way in 2021*******

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-20

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner