353 Ch. St-Pierre

Saint-Claude, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
849 pi² (79 m²)
Terrain 7 921 pi²
Construite en 1967

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 25071638 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 12,2 % à notre estimation (477 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 23 % des maisons à vendre à Estrie (médiane 579 900 $, 2 709 annonces).
494 $/pi², soit +31,4 % par rapport à la médiane à Estrie (376 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 0 de moins que la médiane à Estrie (63 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (344 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante petite maison / chalet 4 saisons avec garage détaché et 98 pieds linéaires directement sur le lac Boissonneault. Profitez d'une vue imprenable à même l'immense balcon surplombant l'eau. Possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires grâce au sous-sol, dont une importante portion reste à aménager et offre un vaste potentiel pour créer des pièces additionnelles ou un espace familial, en plus d'une sortie extérieure indépendante déjà en place. L'installation septique et le puits récents, ainsi que le terrain intime, complètent le tout. Un endroit exceptionnel pour créer votre refuge au bord de l'eau. Bienvenue au 353 ch. St-Pierre, une charmante maison / chalet 4 saisons située directement au bord du superbe lac Boissonneault. Avec près de 29,95 mètres (98 pieds) linéaires sur l'eau, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'admirer toute la longueur du lac. Profitez chaque matin d'une vue exceptionnelle à même l'immense balcon surplombant l'eau. L'intérieur offre une ambiance chaleureuse et beaucoup de potentiel. Le sous-sol, dont une grande portion demeure non aménagée, permet l'ajout de chambres supplémentaires, d'un espace familial ou d'un atelier, en plus de sa sortie extérieure indépendante déjà en place. Un foyer au bois ajoute une atmosphère réconfortante. À l'extérieur, un garage détaché offre un rangement précieux et polyvalent. L'installation septique récente, le puits artésien et le terrain intime bonifient la qualité de la propriété. Un lieu idéal pour créer un refuge à l'année ou une résidence secondaire en nature. POINTE MARCHAND Situé à proximité, Pointe Marchand est un espace naturel exceptionnel à explorer. On y retrouve de petites sections de plage peu profonde parfaites pour les enfants, un parc construit en bois taillé, des sentiers de marche accessibles et de vastes espaces pour pique-niquer ou se reposer. C'est un endroit très apprécié des familles et des amoureux de plein air. SERVICES DU CAMPING À l'arrière de la propriété, le camping du lac Boissonneault propose une cantine pratique pour profiter de repas rapides ainsi qu'un petit dépanneur idéal pour les oublis de dernière minute. DÉCOUVERTES LOCALES ET SERVICES À seulement 11 minutes, la ville de Windsor offre tous les services essentiels : une épicerie IGA, une SAQ, plusieurs restaurants, dépanneurs et commerces variés. Un parfait équilibre entre nature et commodités. ACTIVITÉS SUR LE LAC BOISSONNEAULT Le lac Boissonneault, long d'environ 7 kilomètres, est un lieu de tranquillité offrant des activités pour toutes les saisons. En été : kayak, planche à pagaie, pédalo, baignade, pêche et balades en ponton. En hiver : pêche sur glace, patinoire sur le lac et ski de fond. PARC HISTORIQUE DE LA POUDRIÈRE À quelques minutes, ce parc naturel propose plusieurs sentiers longeant rivières et chutes, dans un décor paisible et chargé d'histoire. Une activité abordable et idéale pour une journée d'exploration. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Entrée indépendante
•Particularités : Accès au lac, Embarquation moteur permise, Accès à l'eau, Bordé à l'eau
•Allée : Non Pavée
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Détaché, Simple largeur
•Foyers-poêles : Poêle à granules
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Champ d'épuration
•Revêtements : Vinyle
•Topographie : Plat
•Vue : Sur le lac, Sur l'eau
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1S 2L5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-VqdNFmoufk-ff3HGAe3HJg-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 344 100 $ (2026)
Nombre de pièces: 6
region: Estrie
Inclusions: Lustres, stores, pôles et rideaux, (quai à discuter en fonction du prix).
Exclusions: Le lustre de la salle à manger ainsi que la lampe dans les escaliers.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25071638
Courtier inscripteur: Savard Martin — (819) 201-7147