22 Chemin Boissonneault

St Claude, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 17 147 pi²
Construite en 1969

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,9 % à notre estimation (466 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 46 % des maisons à vendre à Estrie (médiane 579 900 $, 2 721 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 6 de plus que la médiane à Estrie (64 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (444 400 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Vous rêvez d'un bord de l'eau et en plus d'un revenu de location droit acquis de la CITQ? Cette charmante propriété vous offre plus de 100 pieds de littoral sur le lac Boissonneault. Profitez d'un environnement où vous aurez l'impression d'être en vacances à l'année. Que ce soit pour y habiter à l'année ou pour le louer, tous les projets sont possibles avec ce havre de paix! La propriété vient entièrement meublée. 2 kayaks, une chaloupe et un pédalo sont laissés avec la vente. Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis l'acquisition en 2021; 2021 = Réservoir d'eau chaude 2021 = Isolation à l'uréthane de la salle familiale au rez-de-jardin ainsi que rénovation complète de celle-ci 2021 = Peinture complète de la résidence 2022 = Balcon en fibre de verre ainsi que rampes en verre pour une plus belle vue sur le lac 2022 = Soffite sous le balcon au rez-de-jardin 2022 = Ajout de thermopompe murale 2023 = Ajout d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une lampe UV 2023 = Pompe de puits a été changée 2024 = Nivellement du coin à feu extérieur 2024 = Resurfaçage du balcon au rez-de-jardin en bois traité 2025 = Achat d'un nouveau pédalo 2026 = Rénovation complète de la salle de bain au 1 er étage Prendre note que nous devons ajouter la taxe de vente au prix d'achat, considérant la vocation de location à court terme actuelle. Aucune visite sans préapprobation hypothécaire. Les visites devront se faire les vendredis entre 14 h et 16 h, considérant les locations en cours. Si vous désirez poursuivre les locations à court terme, un calendrier de location peut vous être fourni suite à une promesse d'achat acceptée. Prise de possession à discuter. ******* Vendu sans garantie légale puisqu'acquis de cette manière en 2021*******

Caractéristiques

•Style : Bord de l'eau
•Précisions : Bord de l'eau
•Dimensions du bâtiment : 32.81x22.97 pi (10x7 m)
•Évaluation municipale : 444 400 $
•Année de construction : 1969
•Nombre de stationnement extérieur : 4
•Revenus annuels : 25 000,00 $

Détails pratiques

Style: Bord de l'eau
Précisions: Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment: 32.81x22.97 pi (10x7 m)
Évaluation municipale: 444 400 $
Année de construction: 1969
Nombre de stationnement extérieur: 4
Revenus annuels: 25 000,00 $
remarques proprio: Vous rêvez d'un bord de l'eau et en plus d'un revenu de location droit acquis de la CITQ? Cette charmante propriété vous offre plus de 100 pieds de littoral sur le lac Boissonneault. Profitez d'un environnement où vous aurez l'impression d'être en vacances à l'année. Que ce soit pour y habiter à l'année ou pour le louer, tous les projets sont possibles avec ce havre de paix! La propriété vient entièrement meublée. 2 kayaks, une chaloupe et un pédalo sont laissés avec la vente. Plusieurs rénovations ont été effectuées depuis l'acquisition en 2021; 2021 = Réservoir d'eau chaude 2021 = Isolation à l'uréthane de la salle familiale au rez-de-jardin ainsi que rénovation complète de celle-ci 2021 = Peinture complète de la résidence 2022 = Balcon en fibre de verre ainsi que rampes en verre pour une plus belle vue sur le lac 2022 = Soffite sous le balcon au rez-de-jardin 2022 = Ajout de thermopompe murale 2023 = Ajout d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une lampe UV 2023 = Pompe de puits a été changée 2024 = Nivellement du coin à feu extérieur 2024 = Resurfaçage du balcon au rez-de-jardin en bois traité 2025 = Achat d'un nouveau pédalo 2026 = Rénovation complète de la salle de bain au 1 er étage Prendre note que nous devons ajouter la taxe de vente au prix d'achat, considérant la vocation de location à court terme actuelle. Aucune visite sans préapprobation hypothécaire. Les visites devront se faire les vendredis entre 14 h et 16 h, considérant les locations en cours. Si vous désirez poursuivre les locations à court terme, un calendrier de location peut vous être fourni suite à une promesse d'achat acceptée. Prise de possession à discuter. ******* Vendu sans garantie légale puisqu'acquis de cette manière en 2021*******

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre	1er étage	10' 10" x 11' 9" (3,3 m x 3,58 m)	Bois flottant
Cuisine	1er étage	14' 3" x 15' 4" (4,34 m x 4,67 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	6' 3" x 15' 7" (1,91 m x 4,75 m)	Céramique
Salon	1er étage	9' 2" x 13' 4" (2,79 m x 4,06 m)	Bois franc
Chambre 2	Inférieur	10' 3" x 10' 11" (3,12 m x 3,33 m)	Céramique
Espace de rangement	Inférieur	5' 8" x 10' 11" (1,73 m x 3,33 m)	Béton
Salle familiale	Inférieur	22' 11" x 13' 11" (6,99 m x 4,24 m)	Couvre-sols souples