Description

Opportunité unique d'acquérir une splendide ferme bovine intégrée située à La Malbaie pouvant servir à différentes productions animales ou végétales. Point de vente à la ferme qui comprend une boucherie opérationnelle avec la possibilité d'y faire la transformation de différentes productions, trois bâtiments d'élevage, trois fosses à fumier (capacité de plus de trois cents têtes), deux remises à machinerie et un garage de maintenance chauffé. La ferme s'étend sur une superficie totale de 268,7 acres, dont 168,3 acres cultivables avec des sols de grande qualité, cette propriété est un véritable havre de paix pour tout entrepreneur agricole ou investisseur cherchant à exploiter les richesses de la terre dans un environnement magnifique.  Résidence principale : Une maison divisée en deux logements spacieux habitables entièrement, avec un total de six chambres, parfait pour une famille, une exploitation bigénérationnelle ou encore loger des travailleurs. Cette maison est lotie séparément de l'entreprise et non incluse dans le prix de vente. Elle vient en option seulement si requise. De même, il y a possibilité de bâtir une nouvelle résidence sur le site si désiré.  Exclusions : Inventaire, maison, machineries et équipements autres que ceux décrits. Inclusions : Silo à grain, moulange, pesée électronique pour cage de contention, cage de contention, équipements de boucherie.   Bâtiments :  Boucherie 1 400 p2  Bâtiment d'élevage 10 000 p2   Bâtiment d'élevage 7 675 p2  Bâtiment d'élevage 2 400 p2  Fosse à fumier 3 300 p2  Fosse à fumier 3 500 p2  Fosse à fumier 1 000 p2  Garage de maintenance 2 400 p2  Abris à machinerie 1 350 p2  Abris à machinerie 1 200 p2   Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider la conformité de son projet avec les lois et règlements en vigueur.   Localisation privilégiée : À seulement 2 minutes du centre-ville de La Malbaie et à proximité de Québec, Saguenay, et d'autres localités majeures. Une vue à couper le souffle sur la vallée de la rivière Malbaie, le mont Grand-Fonds et le fleuve Saint-Laurent. Près de tous les services.   Potentiel immense : Ce domaine agricole représente une chance incroyable de développer un projet de vie ou d'entreprise dans un des cadres parmi les plus privilégiés du Québec. Que ce soit pour un projet de culture, développer un projet d'élevage avec transformation, d'agrotourisme ou autres, les possibilités sont vastes et variées. --- Automatic translation Unique opportunity to acquire a splendid integrated cattle farm located in La Malbaie that can be used for various animal or vegetable productions. Farm point of sale that includes an operational butcher shop with the possibility of processing various productions, three livestock buildings, three manure tanks (capacity of more than three hundred heads), two machine sheds and a heated maintenance garage. The farm extends over a total area of 268.7 acres, including 168.3 acres of cultivable land with high quality soils, this property is a true haven of peace for any agricultural entrepreneur or investor looking to exploit the riches of the land in a beautiful environment. Main residence: A house divided into two spacious units that can be fully inhabited, with a total of six bedrooms, perfect for a family, a bi-generational farm or even housing workers. This house is rented separately from the business and not included in the sale price. It only comes as an option if required. Likewise, there is the possibility of building a new residence on the site if desired. Exclusions: Inventory, house, machinery and equipment other than those described. Inclusions: Grain silo, moulding, electronic weighing for a restraint cage, containment cage, butchery equipment. Buildings: Butchery 1,400 sq.ft Livestock building 10,000 sq.ft Livestock building 7,675 ft2 Livestock building 2,400 ft2 3,300 sq. ft. manure pit 3,500 sq. ft. manure pit 1000 sq. ft. manure pit 2,400 sq.ft. maintenance garage 1,350 sq.ft. Machine shelters 1,200 sq.ft. machine shelters It is the responsibility of the buyer to validate the compliance of his project with the laws and regulations in force. Privileged location: Only 2 minutes from downtown La Malbaie and close to Quebec City, Saguenay, and other major locations. A breathtaking view of the Malbaie River Valley, Mount Grand-Fonds and the St. Lawrence River. Close to all services. Immense potential: This agricultural field represents an incredible chance to develop a life or business project in one of the most privileged settings in Quebec. Whether for a cultivation project, developing a livestock project with processing, agrotourism or others, the possibilities are vast and varied .

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : Bachelor/Studio
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-07

Salles de bain

1

Chambres

Bachelor/Studio

À vendre par

Owner