1715 Boulevard De Comporte

La Malbaie, Capitale-Nationale

Fermette/Agricole
Terrain 42 502 pi²
Construite en 1794

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 542,1 % à notre estimation (248 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à La Malbaie (médiane 439 500 $, 70 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à La Malbaie (68 j).
Prix demandé = 7.06 × la valeur au rôle (225 900 $).
Grand terrain : 42 502 pi² (0.98 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité unique d'acquérir une splendide ferme bovine intégrée située à La Malbaie pouvant servir à différentes productions animales ou végétales. Point de vente à la ferme qui comprend une boucherie opérationnelle avec la possibilité d'y faire la transformation de différentes productions, trois bâtiments d'élevage, trois fosses à fumier (capacité de plus de trois cents têtes), deux remises à machinerie et un garage de maintenance chauffé. La ferme s'étend sur une superficie totale de 268,7 acres, dont 168,3 acres cultivables avec des sols de grande qualité, cette propriété est un véritable havre de paix pour tout entrepreneur agricole ou investisseur cherchant à exploiter les richesses de la terre dans un environnement magnifique. Résidence principale : Une maison divisée en deux logements spacieux habitables entièrement, avec un total de six chambres, parfait pour une famille, une exploitation bigénérationnelle ou encore loger des travailleurs. Cette maison est lotie séparément de l'entreprise et non incluse dans le prix de vente. Elle vient en option seulement si requise. De même, il y a possibilité de bâtir une nouvelle résidence sur le site si désiré. Exclusions : Inventaire, maison, machineries et équipements autres que ceux décrits. Inclusions : Silo à grain, moulange, pesée électronique pour cage de contention, cage de contention, équipements de boucherie. Bâtiments : Boucherie 1 400 p2 Bâtiment d'élevage 10 000 p2 Bâtiment d'élevage 7 675 p2 Bâtiment d'élevage 2 400 p2 Fosse à fumier 3 300 p2 Fosse à fumier 3 500 p2 Fosse à fumier 1 000 p2 Garage de maintenance 2 400 p2 Abris à machinerie 1 350 p2 Abris à machinerie 1 200 p2 Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider la conformité de son projet avec les lois et règlements en vigueur. Localisation privilégiée : À seulement 2 minutes du centre-ville de La Malbaie et à proximité de Québec, Saguenay, et d'autres localités majeures. Une vue à couper le souffle sur la vallée de la rivière Malbaie, le mont Grand-Fonds et le fleuve Saint-Laurent. Près de tous les services. Potentiel immense : Ce domaine agricole représente une chance incroyable de développer un projet de vie ou d'entreprise dans un des cadres parmi les plus privilégiés du Québec. Que ce soit pour un projet de culture, développer un projet d'élevage avec transformation, d'agrotourisme ou autres, les possibilités sont vastes et variées.

Caractéristiques

•Nombre d'unités commerciales : 1
•Année de construction : Inconnue
•Dimensions du bâtiment : 100x100 pi (30.48x30.48 m)
•Franchise : Non
•Évaluation municipale du terrain : 339 800 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 324 000 $

Détails pratiques

Nombre d'unités commerciales: 1
Année de construction: Inconnue
Dimensions du bâtiment: 100x100 pi (30.48x30.48 m)
Franchise: Non
Évaluation municipale du terrain: 339 800 $
Évaluation municipale du bâtiment: 324 000 $
remarques proprio: Opportunité unique d'acquérir une splendide ferme bovine intégrée située à La Malbaie pouvant servir à différentes productions animales ou végétales. Point de vente à la ferme qui comprend une boucherie opérationnelle avec la possibilité d'y faire la transformation de différentes productions, trois bâtiments d'élevage, trois fosses à fumier (capacité de plus de trois cents têtes), deux remises à machinerie et un garage de maintenance chauffé. La ferme s'étend sur une superficie totale de 268,7 acres, dont 168,3 acres cultivables avec des sols de grande qualité, cette propriété est un véritable havre de paix pour tout entrepreneur agricole ou investisseur cherchant à exploiter les richesses de la terre dans un environnement magnifique. Résidence principale : Une maison divisée en deux logements spacieux habitables entièrement, avec un total de six chambres, parfait pour une famille, une exploitation bigénérationnelle ou encore loger des travailleurs. Cette maison est lotie séparément de l'entreprise et non incluse dans le prix de vente. Elle vient en option seulement si requise. De même, il y a possibilité de bâtir une nouvelle résidence sur le site si désiré. Exclusions : Inventaire, maison, machineries et équipements autres que ceux décrits. Inclusions : Silo à grain, moulange, pesée électronique pour cage de contention, cage de contention, équipements de boucherie. Bâtiments : Boucherie 1 400 p2 Bâtiment d'élevage 10 000 p2 Bâtiment d'élevage 7 675 p2 Bâtiment d'élevage 2 400 p2 Fosse à fumier 3 300 p2 Fosse à fumier 3 500 p2 Fosse à fumier 1 000 p2 Garage de maintenance 2 400 p2 Abris à machinerie 1 350 p2 Abris à machinerie 1 200 p2 Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider la conformité de son projet avec les lois et règlements en vigueur. Localisation privilégiée : À seulement 2 minutes du centre-ville de La Malbaie et à proximité de Québec, Saguenay, et d'autres localités majeures. Une vue à couper le souffle sur la vallée de la rivière Malbaie, le mont Grand-Fonds et le fleuve Saint-Laurent. Près de tous les services. Potentiel immense : Ce domaine agricole représente une chance incroyable de développer un projet de vie ou d'entreprise dans un des cadres parmi les plus privilégiés du Québec. Que ce soit pour un projet de culture, développer un projet d'élevage avec transformation, d'agrotourisme ou autres, les possibilités sont vastes et variées.