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699 000 $

À vendreEstimation −8,7 % vs prix · faible confiance

Québec, Capitale-Nationale

Maison de ville
2 chambres
1 salle de bain

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,5 % à notre estimation (638 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 77 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 422 annonces).
En ligne depuis 56 jours, 9 de plus que la médiane à Québec (47 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (488 000 $).
Score de quartier 89.2/10 · transport 94.0 · marche 94.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Habitez le cœur du Vieux-Limoilou tout en profitant de revenus locatifs déjà en place. Situé au 934-940, 1re Avenue à Québec, cet immeuble à revenus représente une occasion intéressante pour un couple ou une personne souhaitant devenir propriétaire-occupant. Le logement du rez-de-chaussée (938) est actuellement vacant et libre à l'acheteur dès l'acquisition. Trois loyers résidentiels sont déjà en place, en plus d'un garage intérieur loué séparément. Les revenus locatifs déclarés pour 2025 totalisent 41 743 $. En ajoutant un loyer potentiel estimé à 1 400 $ par mois pour le RDC, le revenu brut potentiel indicatif atteint environ 47 820 $ par année. Points forts : • RDC libre à l'acheteur; • trois loyers résidentiels et un garage loué; • emplacement recherché près des services, commerces, transports et pistes cyclables; • potentiel d'amélioration et d'optimisation. Prix demandé : 699 000 $. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les documents financiers et la déclaration du vendeur pourront être transmis aux acheteurs sérieux. Une preuve de capacité financière ou une préapprobation hypothécaire pourra être demandée avant la visite. Écrivez-nous par Messenger en précisant si vous recherchez une propriété pour l'occuper ou comme investissement.