Description

Terrain bord de l'eau - Lac Labelle | Vue exceptionnelle  455 chemin John-Vallée, Labelle lot : 5 225 031 Magnifique terrain de 30 400 pi² (2 824 m²) situé directement sur le lac Labelle, avec une façade de 42 mètres sur l'eau. Orienté vers l'est, il offre de superbes levers de soleil et un cadre naturel paisible. Le terrain propose plateau pour la construction avec une vue imprenable suivi d'un dénivelé menant au lac. Le site est intime, avec très peu de voisins immédiats, et entouré d'un lot privé non constructible, d'une terre de la Couronne ainsi que d'un lot appartenant à la MRC (non cadastré) derrière, contribuant à préserver la tranquillité du secteur. Le lac Labelle est navigable, reconnu pour la clarté de son eau et sa grande superficie (environ 14 km), parfait pour la baignade, le kayak, la pêche et les activités nautiques motorisées.  Travaux et améliorations réalisés Plateau constructible en haut du terrain  Escalier en pruche construit en 2021  Électricité déjà en place Ancien chalet démoli en 2026 (disposition des débris en cours) Étude de sol complétée pour installation septique et puits Conditions favorables à l'implantation d'un système conforme Plan d'implantation et esquisse de construction de chalet déjà réalisés (disponibles à titre d'exemple) Informations pour l'acheteur Accès actuel par chemin de type 4x4 / VTT Autorisation obtenue de la MRC (9 mai 2022) pour la construction d'un chemin. Une nouvelle demande devra être déposée par l'acheteur (procédure déjà acceptée dans le passé) Le vendeur s'engage à fournir un nouveau certificat de localisation réalisé par un arpenteur-géomètre avant la vente  Localisation Labelle secteur Lac Labelle Environ 2 h 15 de Montréal Environ 60 minutes de Mont-Tremblant Environ 2 h d'Ottawa  Informations importantes Vente sans garantie légale Quai et ponton exclus de la vente Terrain anciennement occupé par un chalet (maintenant démoli)    Un terrain avec un fort potentiel Une belle opportunité d'acquérir un terrain prêt à développer, avec plusieurs éléments déjà en place, dans un environnement naturel recherché et paisible. --- Automatic translation Waterfront land - Lac Labelle | Exceptional view 455 John-Vallée Road, Labelle lot: 5 225 031 Magnificent land of 30,400 ft² (2,824 m²) located directly on Lac Labelle, with a facade of 42 meters on the water. Oriented to the east, it offers superb sunrises and a peaceful natural setting . The land offers a platform for construction with a breathtaking view followed by a drop leading to the lake. The site is intimate, with very few immediate neighbors, and surrounded by a non-buildable private lot, Crown land and a lot belonging to the MRC (not cadastral) behind, helping to preserve the tranquility of the area . Lac Labelle is navigable, known for the clarity of its water and its large surface area (about 14 km), perfect for swimming, kayaking, fishing and motorized water activities. Work and improvements carried out Buildable platform at the top of the ground Hemlock staircase built in 2021 Electricity already in place Old cottage demolished in 2026 (disposal of debris in progress) Soil study completed for septic installation and well Favorable conditions for the implementation of a compliant system Site plan and chalet construction sketch already completed (available as an example) Information for the buyer Current access by 4x4/mountain bike path Authorization obtained from the MRC (May 9, 2022) for the construction of a road. A new request must be submitted by the buyer (procedure already accepted in the past) The seller undertakes to provide a new certificate of location drawn up by a land surveyor before the sale Location Labelle Lac Labelle sector Approximately 2 hours and 15 minutes from Montreal Approximately 60 minutes from Mont-Tremblant Approximately 2 hours from Ottawa Important information Sale without legal warranty Dock and pontoon excluded from the sale Land formerly occupied by a cottage (now demolished) A land with great potential A great opportunity to acquire land ready to develop, with several elements already in place, in a sought after and peaceful natural environment.

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-02

À vendre par

Owner