455 Ch. John-Vallée

Description

Une occasion unique de concrétiser votre projet au bord de l'eau! Magnifique terrain de 30 400 pi² (2 824 m²) offrant une façade d'environ 42 mètres directement sur le lac Labelle. Orienté vers l'est, il offre de superbes levers de soleil, un environnement boisé et une belle intimité. Le terrain propose un plateau en hauteur intéressant pour une future construction. Plusieurs démarches et améliorations ont déjà été réalisées : électricité en place en haut du terrain et au bord de l'eau, escalier en pruche, étude de sol pour installation septique et puits ainsi qu'un plan d'implantation et une esquisse de construction disponibles. BORD DE L'EAU | LAC LABELLE Une occasion unique de concrétiser votre projet au bord de l'eau! Découvrez ce magnifique terrain de 30 400 pi² (2 824 m²), offrant une impressionnante façade d'environ 42 mètres directement sur le lac Labelle. Orienté vers l'est, le terrain bénéficie d'un environnement naturel privilégié et de magnifiques levers de soleil sur le lac. Sa configuration propose un plateau en hauteur offrant un emplacement intéressant pour l'implantation d'une future construction, puis un dénivelé menant jusqu'au bord de l'eau. L'environnement boisé et le faible nombre de voisins immédiats procurent une belle intimité et une véritable immersion en nature. Le lac Labelle, navigable et reconnu pour la qualité de son environnement, s'étend sur plusieurs kilomètres et permet de profiter pleinement des activités nautiques : baignade, kayak, planche à pagaie, pêche ainsi que navigation motorisée. Plusieurs travaux et démarches ont déjà été entrepris par les propriétaires afin de faciliter la réalisation d'un futur projet. L'électricité est déjà présente dans la partie supérieure du terrain ainsi qu'au bord de l'eau. Un escalier en pruche, aménagé en 2021, permet de rejoindre le secteur riverain et des travaux de nettoyage ont également été effectués près du lac afin d'en améliorer l'accès. Un ancien chalet qui se trouvait sur la propriété a été démoli en 2026. Une étude de sol visant l'installation d'un système septique et d'un puits a également été réalisée. Un plan d'implantation ainsi qu'une esquisse de construction d'un chalet sont disponibles et pourront servir de référence à l'acheteur dans l'élaboration de son propre projet. L'accès actuel au terrain s'effectue par un chemin de type 4x4/VTT. Une autorisation avait été obtenue auprès de la MRC en mai 2022 relativement à la construction d'un chemin. Une nouvelle demande devra toutefois être effectuée par l'acheteur auprès des autorités compétentes. Situé dans le secteur recherché du lac Labelle, ce terrain offre un équilibre remarquable entre tranquillité, nature et possibilités d'aménagement. Une propriété idéale pour ceux qui rêvent de créer leur refuge au bord d'un grand lac navigable des Laurentides. Une opportunité à découvrir pour imaginer et réaliser votre projet au bord du lac Labelle!

Caractéristiques

• •Approvisionnement en eau : Aucun
• •Particularités : Boisé, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Proximité : Garderie/CPE, Hôpital
• •Système d'égouts : Aucun
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

J0T 1H0

cover thumb

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region

Laurentides

Taxes scolaires

59 $/an (2026)

Taxes municipales

1 908 $/an (2026)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=13055482

Courtier inscripteur

Parent Audrey-Anne — (514) 609-5211