Description

***Offre d'achat acceptée : nous suspendons les visites *** Charmant duplex idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du métro Cadillac, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la nature et des services. Niché face au parc Pierre-Bédard et à quelques pas du parc Louis-Riel ainsi que du parc de l'ancienne pépinière, vous profiterez d'un environnement paisible, sans voisin à l'avant, tout en étant au coeur d'un secteur recherché. En plus des parcs et du métro, vous serez bordé d'écoles primaires et secondaires idéales pour les familles. Soigneusement entretenu au fil des années, ce duplex saura vous séduire par son aménagement fonctionnel et sa cour intime. Le logement principal propose trois chambres, deux salles de bains complètes ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, la cour aménagée offre un véritable espace de détente avec piscine, balcon et grande terrasse parfaite pour profiter pleinement de la belle saison. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au cours des dernières années, assurant tranquillité d'esprit et valeur à long terme : Restauration des marches de l'entrée avant au printemps 2025 Toiture refaite en juin 2024 (garantie transférable) Rénovation du logement locatif (planchers, cuisine, salle de bains) à l'été 2022 Installation de la piscine en juin 2020 Aménagement complet de la cour avec mur de soutènement en gabion (avec permis) à l'été 2018 Drain français et rénovation du sous-sol à l'été 2017 Fenêtres du sous-sol à l'été 2017 Les rampes (avant et l'entrée du logement) : 2015 Cuisine et salle de bains du logement principal ont également bénéficié de rénovations au fil des ans Le certificat de localisation a été commandé auprès de la firme Ethier Belleville et sera disponible en juin 2026. Une opportunité rare alliant emplacement, confort et qualité d'entretien, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Prise de possession à partir d'octobre 2026 (date exacte à discuter selon entente). Le RDC (et le sous-sol) sera libre à l'acheteur.  La visite du logement (2e étage) se fera avec une offre d'achat acceptée. Acheté en 2011 sans garantie légale et la vente se fera sans garantie légale. --- Automatic translation ***Purchase offer accepted: we are suspending views*** Charming duplex ideally located less than 5 minutes walk from the Cadillac metro station, offering an exceptional living environment close to nature and services. Nestled in front of Pierre-Bédard Park and a few steps from Louis-Riel Park and the park of the former nursery, you will enjoy a peaceful environment, with no neighbours in the front, while being in the heart of a sought-after area. In addition to parks and the subway, you will be surrounded by elementary and high schools that are ideal for families . Carefully maintained over the years, this duplex will seduce you with its functional layout and intimate courtyard. The main unit offers three bedrooms, two full bathrooms and office space. Outside, the landscaped courtyard offers a real relaxation area with swimming pool, balcony and large terrace perfect for taking full advantage of the summer season. Several major improvements have been made over the past few years, ensuring peace of mind and long-term value: Restoration of the entrance steps before spring 2025 Roof redone in June 2024 (transferable guarantee) Renovation of the rental unit (floors, kitchen, bathroom) in summer 2022 Pool installation in June 2020 Complete layout of the courtyard with gabion retaining wall (with permit) in summer 2018 French drain and basement renovation in summer 2018 French drain and basement renovation in summer 2017 Basement windows in summer 2017 Full layout of the courtyard with gabion retaining wall (with permit) in summer 2018 French drain and basement renovation in summer 2018 French drain and basement renovation in summer 2017 Basement windows in summer 2017 The ramps (front) and the entrance of the dwelling): 2015 Kitchen and bathroom in the main unit also have benefited from renovations over the years The certificate of location was ordered from the firm Ethier Belleville and will be available in June 2026. A rare opportunity combining location, comfort and quality of maintenance, ideal for owner-occupier or investor. Taking possession from October 2026 (exact date to be discussed by agreement). The ground floor (and the basement) will be free to the buyer. The visit of the accommodation (2nd floor) will be done with an accepted purchase offer. Bought in 2011 without legal warranty and the sale will be without legal warranty.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-28

Salles de bain

2

Chambres

3

À vendre par

Owner