5310 Rue Lacordaire

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Multiplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 853 pi² (265 m²)
Terrain 3 450 pi²
Construite en 1962

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 23912851 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,8 % à notre estimation (1 483 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 88 % des plexs à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (médiane 799 900 $, 17 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 3 de moins que la médiane à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (66 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (1 031 900 $).
Score de quartier 86.0/10 · transport 93.4 · marche 72.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique 4 plex très bien entretenu au fil des années. Pièces du rez-de-chaussée de très bonnes dimensions, 3 chambres fermées, coin cuisine attenant à la salle à manger, salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale. Propriété située face à un parc, tranquillité assurée. Proximité de tous les services, transport en commun, Métro garderie, écoles primaire et secondaire. Occupation double: RDC et sous-sol (4 1/2 avec 2 chambre à coucher). Peut être inter générationnelle. Soyez les bienvenus pour en apprécier l'accommodation. FACILE À VISITER!

Caractéristiques

•Hall d'entrée — 3.4 x 6.9 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Couloir — 11.8 x 23.4 P, Rez-de-chaussée (marbre)
•Salon — 12.9 x 18.6 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Cuisine — 9.4 x 18.2 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Salle à manger — 8.10 x 12.7 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Chambre à coucher principale — 10.2 x 15.6 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Salle d'eau — 4.4 x 4.2 P, Rez-de-chaussée (Céramique)
•Chambre à coucher — 8.9 x 13.1 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Chambre à coucher — 10.2 x 8.11 P, Rez-de-chaussée (Bois)

Détails pratiques

Superficie habitable: 2853 PC
Superficie du terrain: 320.5 MC
Inclusions: luminaires, stores, plaque-chauffante, micro-ondes, four encastré, lave-vaisselle, système d'alarme (non relié), tous, sans garantie de qualité et de fonctionnement.
Type de bâtiment: Quadruplex
Style: Jumelé
Assurances: $ 2068 / année
Taxes municipales (2026): $ 6434 / année
Taxes scolaires (2025): $ 749 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Au garage
Énergie pour le chauffage: Autre, Électricité
Fondation: Béton coulé
Toiture: Bitume et gravier
Armoires: Bois
Revêtements: Brique
Proximité: Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Nombre de pièces: 9
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial