Description

Maison de ville lumineuse au coeur  de Québec Un mode de vie qui combine nature, ville et confort moderne. À 30 secondes du sentier de la rivière Saint-Charles et à 5 minutes du centre-ville, cette propriété offre un quotidien simple, fluide et inspirant. Ce qui frappe dès l'entrée Luminosité exceptionnelle grâce à une grande fenestration Au rez-de-chaussée: aire ouverte chaleureuse et conviviale Cour arrière intime, parfaite pour relaxer ou recevoir Petit parc à 30 secondes de la maison : tranquillité assurée Espaces flexibles, vie facilitée 3 chambres à l'étage (possibilité d'une 4e chambre au sous-sol) Sous-sol polyvalent : bureau pro, salle familiale, gym ou garage intégré selon vos besoins Espace garage aménagé en salle familiale spacieuse (250 p2), conçu pour être facilement reconverti en garage fonctionnel selon vos besoins (porte de garage d'origine maintenue, structure de plancher non permanente sur la dalle de béton et porte coupe-feu conservée)  2 stationnements extérieurs Un environnement idéal À deux pas des pistes cyclables et du sentier linéaire de la rivière Saint-Charles, parfait pour la marche et le vélo. Accès rapide aux principales autoroutes et à tous les services essentiels. Rue à faible circulation. Entretien impeccable Toiture 2021 Chauffe-eau 2024 Colonnes extérieures 2026 Thermos de la chambre principale 2026 Crépi avant sera refait en mai 2026 (contrat signé) En bref: Une maison lumineuse, moderne et ultra-bien située, offrant une rare combinaison de flexibilité, tranquillité et proximité. Le parfait équilibre pour profiter pleinement de Québec. Prise de possession flexible. --- Automatic translation Bright townhouse in the heart of Quebec A lifestyle that combines nature, city and modern comfort. 30 seconds from the Saint-Charles River trail and 5 minutes from downtown, this property offers a simple, fluid and inspiring daily life . What is striking as soon as you enter Exceptional luminosity thanks to large windows On the ground floor: warm and friendly open area Intimate backyard perfect for relaxing or entertaining Small park 30 seconds from the house: tranquility assured Flexible spaces, life made easy 3 bedrooms upstairs (possibility of a 4th bedroom in the basement) Multipurpose basement: professional office, family room, gym or integrated garage according to your needs Garage space converted into a spacious family room (250 sq. ft.), designed to be easily converted into a functional garage according to your needs (original garage door maintained, non-permanent floor structure on the concrete slab and fire door retained) 2 outdoor parking lots An ideal environment Close to the bike paths and the linear trail of the Saint-Charles River, perfect for walking and biking. Quick access to major highways and all essential services. Low traffic street. Impeccable maintenance 2021 Roofing Water heater 2024 2026 exterior columns 2026 Master bedroom thermos Front plaster will be redone in May 2026 (contract signed) In short: A bright, modern and ultra-well located house, offering a rare combination of flexibility, tranquility and proximity. The perfect balance to take full advantage of Quebec. Flexible ownership.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-21

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner