Description

La propriété très bien rénovée est à deux niveaux principaux. La toiture en acier a encore une garantie transférable de 40 ans. Le revêtement des murs extérieurs en polymère, installé en 2019, pourrait probablement aussi durer aussi longtemps. Au 1er étage, il y a deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la plus grande avec un penderie . La salle de bain avec plancher chauffant et porcelaine est bien aménagée et très bien rénovée. Il y a une bonne capacité de rangement à cet étage. Au rez-de-chaussée rénové (à aire ouverte ), on a la cuisine avec la possibilité d'avoir lave-vaiselle, la salle à manger et le salon. Toutes ces pièces reçoivent un bon éclairage naturel.  De la verrière , on a une vue panoramique du fleuve et de l'île d'Orléans , qui sera rehaussée ce printemps lorsque le voisin arrière aura coupé ses deux arbres malades. La verrière quatre saisons, aussi au rez-de-chaussée, est entièrement vitrée, avec un plancher chauffant et une plinthe électrique en appoint. De là, on accède à un petit balcon dont une partie est amovible afin d'en faciliter le déneigement à votre goût. Un escalier mène au niveau du sous-sol. Au sous-sol, il y a la chambre à coucher très bien pourvue et le lit est escamotable. La salle d'eau comprend aussi une douche fermée sur les quatre faces. Enfin, il y a aussi une petite pièce pour le bricolage par où on accède au cabanon (sous la verrière) et une porte extérieure. La propriété est très bien orientée pour profiter d'un long ensoleillement au quotidien. À cause du relief, on profite un peu d'un effet de serre à certains endroits du terrain et en général, ce qui est bon pour la culture de tomates et autres. De la verrière, on a une vue panoramique sur environ 130 degrés de l'embranchement nord-est du fleuve Saint-Laurent et de l'île d'Orléans. En voiture, on accède à l'île d'Orléans en moins de 10 minutes. La verrière reçoit beaucoup de soleil , ce qui facilite de traverser la saison d'automne et une très bonne partie de l'hiver. La plupart des pièces de la maison reçoivent un très bon éclairage. La propriété est située dans un quartier tranquille en banlieue; à 15 km du centre-ville de Québec et à moins de 1 km de l'autoroute 40 (route 138). Deux petites écoles primaires sont à moins de 0,4 km. À elles deux, elles offrent de la maternelle à la 4e année inclusivement. Les services de proximité à moins de 2 km, du plus près au plus loin, sont : le bureau de poste, Desjardins, un IGA, la pharmacie, un salon de coiffure et une assez grande garderie, proche de la chute Montmorency , plus haute que les chutes Niagara. On peut considérer qu'il y a une troisième chambre à coucher fermée au sous-sol, puisqu'il y a une porte au sommet de l'escalier y menant. --- Automatic translation The very well renovated property is on two main levels. The steel roof still has a 40-year transferable warranty. Polymer exterior wall cladding, installed in 2019, could probably also last that long. On the 1st floor, there are two good sized bedrooms, the largest of which has a wardrobe . The bathroom with heated floors and porcelain is well appointed and very well renovated. There is good storage capacity on this floor. On the renovated ground floor (open space), we have the kitchen with the possibility of having a dishwasher, the dining room and the living room. All of these rooms have good natural lighting. From the glass roof , there is a panoramic view of the river and Île d'Orléans , which will be enhanced this spring when the neighbor in the back has cut down his two diseased trees. The four-season glass roof, also on the ground floor, is entirely glazed, with heated floors and an additional electric baseboard. From there, there is access to a small balcony , part of which is removable in order to facilitate snow removal to your liking. A staircase leads to the basement level. In the basement, there is the very well equipped bedroom and the bed is retractable. The bathroom also includes a shower closed on all four sides. Finally, there is also a small room for DIY through which you can access the shed (under the glass roof) and an exterior door. The property is very well oriented to enjoy a long period of sunshine on a daily basis. Because of the terrain, we benefit a bit from a greenhouse effect in some places on the ground and in general, which is good for growing tomatoes and others. From the glass roof, there is a panoramic view of approximately 130 degrees of the northeastern branch of the St. Lawrence River and Île d'Orléans. By car, you can reach Île d'Orléans in less than 10 minutes . The canopy gets lots of sunlight , making it easy to get through the fall season and a very good part of winter. Most rooms in the house have very good lighting. The property is located in a quiet neighborhood in the suburbs; 15 km from downtown Quebec and less than 1 km from highway 40 (route 138). Two small primary schools are less than 0.4 km away. Between them, they offer from kindergarten to grade 4 inclusively . Local services less than 2 km away, from closest to farthest, are: the post office, Desjardins, an IGA, the pharmacy, a hairdresser and a fairly large daycare, close to Montmorency Falls , which is higher than Niagara Falls. It can be considered that there is a third closed bedroom in the basement, since there is a door at the top of the stairs leading to it.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-13

Salles de bain

1.5

Chambres

2

À vendre par

Owner