125 Rue Gravel

Description

La propriété très bien rénovée est à deux niveaux principaux. La toiture en acier a encore une garantie transférable de 40 ans. Le revêtement des murs extérieurs en polymère, installé en 2019, pourrait probablement aussi durer aussi longtemps. Au 1er étage, il y a deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la plus grande avec un penderie . La salle de bain avec plancher chauffant et porcelaine est bien aménagée et très bien rénovée. Il y a une bonne capacité de rangement à cet étage. Au rez-de-chaussée rénové (à aire ouverte ), on a la cuisine avec la possibilité d'avoir lave-vaiselle, la salle à manger et le salon. Toutes ces pièces reçoivent un bon éclairage naturel. De la verrière , on a une vue panoramique du fleuve et de l'île d'Orléans , qui sera rehaussée ce printemps lorsque le voisin arrière aura coupé ses deux arbres malades. La verrière quatre saisons, aussi au rez-de-chaussée, est entièrement vitrée, avec un plancher chauffant et une plinthe électrique en appoint. De là, on accède à un petit balcon dont une partie est amovible afin d'en faciliter le déneigement à votre goût. Un escalier mène au niveau du sous-sol. Au sous-sol, il y a la chambre à coucher très bien pourvue et le lit est escamotable. La salle d'eau comprend aussi une douche fermée sur les quatre faces. Enfin, il y a aussi une petite pièce pour le bricolage par où on accède au cabanon (sous la verrière) et une porte extérieure. La propriété est très bien orientée pour profiter d'un long ensoleillement au quotidien. À cause du relief, on profite un peu d'un effet de serre à certains endroits du terrain et en général, ce qui est bon pour la culture de tomates et autres. De la verrière, on a une vue panoramique sur environ 130 degrés de l'embranchement nord-est du fleuve Saint-Laurent et de l'île d'Orléans. En voiture, on accède à l'île d'Orléans en moins de 10 minutes. La verrière reçoit beaucoup de soleil , ce qui facilite de traverser la saison d'automne et une très bonne partie de l'hiver. La plupart des pièces de la maison reçoivent un très bon éclairage. La propriété est située dans un quartier tranquille en banlieue; à 15 km du centre-ville de Québec et à moins de 1 km de l'autoroute 40 (route 138). Deux petites écoles primaires sont à moins de 0,4 km. À elles deux, elles offrent de la maternelle à la 4e année inclusivement. Les services de proximité à moins de 2 km, du plus près au plus loin, sont : le bureau de poste, Desjardins, un IGA, la pharmacie, un salon de coiffure et une assez grande garderie, proche de la chute Montmorency , plus haute que les chutes Niagara. On peut considérer qu'il y a une troisième chambre à coucher fermée au sous-sol, puisqu'il y a une porte au sommet de l'escalier y menant.

Caractéristiques

• •Style : Aire ouverte
• •Précisions : Restauré
• •Dimensions du bâtiment : 24x27 pi (7.32x8.23 m)
• •Évaluation municipale : 439 400 $
• •Orientation de la cour : Sud
• •Année de construction : 1987
• •Nombre de stationnement intérieur : 1
• •Nombre de stationnement extérieur : 2

Détails pratiques

Style

Aire ouverte

Précisions

Restauré

Dimensions du bâtiment

24x27 pi (7.32x8.23 m)

Évaluation municipale

439 400 $

Orientation de la cour

Sud

Année de construction

1987

Nombre de stationnement intérieur

1

Nombre de stationnement extérieur

2

remarques proprio

La propriété très bien rénovée est à deux niveaux principaux. La toiture en acier a encore une garantie transférable de 40 ans. Le revêtement des murs extérieurs en polymère, installé en 2019, pourrait probablement aussi durer aussi longtemps. Au 1er étage, il y a deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la plus grande avec un penderie . La salle de bain avec plancher chauffant et porcelaine est bien aménagée et très bien rénovée. Il y a une bonne capacité de rangement à cet étage. Au rez-de-chaussée rénové (à aire ouverte ), on a la cuisine avec la possibilité d'avoir lave-vaiselle, la salle à manger et le salon. Toutes ces pièces reçoivent un bon éclairage naturel. De la verrière , on a une vue panoramique du fleuve et de l'île d'Orléans , qui sera rehaussée ce printemps lorsque le voisin arrière aura coupé ses deux arbres malades. La verrière quatre saisons, aussi au rez-de-chaussée, est entièrement vitrée, avec un plancher chauffant et une plinthe électrique en appoint. De là, on accède à un petit balcon dont une partie est amovible afin d'en faciliter le déneigement à votre goût. Un escalier mène au niveau du sous-sol. Au sous-sol, il y a la chambre à coucher très bien pourvue et le lit est escamotable. La salle d'eau comprend aussi une douche fermée sur les quatre faces. Enfin, il y a aussi une petite pièce pour le bricolage par où on accède au cabanon (sous la verrière) et une porte extérieure. La propriété est très bien orientée pour profiter d'un long ensoleillement au quotidien. À cause du relief, on profite un peu d'un effet de serre à certains endroits du terrain et en général, ce qui est bon pour la culture de tomates et autres. De la verrière, on a une vue panoramique sur environ 130 degrés de l'embranchement nord-est du fleuve Saint-Laurent et de l'île d'Orléans. En voiture, on accède à l'île d'Orléans en moins de 10 minutes. La verrière reçoit beaucoup de soleil , ce qui facilite de traverser la saison d'automne et une très bonne partie de l'hiver. La plupart des pièces de la maison reçoivent un très bon éclairage. La propriété est située dans un quartier tranquille en banlieue; à 15 km du centre-ville de Québec et à moins de 1 km de l'autoroute 40 (route 138). Deux petites écoles primaires sont à moins de 0,4 km. À elles deux, elles offrent de la maternelle à la 4e année inclusivement. Les services de proximité à moins de 2 km, du plus près au plus loin, sont : le bureau de poste, Desjardins, un IGA, la pharmacie, un salon de coiffure et une assez grande garderie, proche de la chute Montmorency , plus haute que les chutes Niagara. On peut considérer qu'il y a une troisième chambre à coucher fermée au sous-sol, puisqu'il y a une porte au sommet de l'escalier y menant.

Pièces