5352 Av. Royale

Boischatel, Capitale-Nationale

Triplex
15 000 pi² (1 394 m²)
Terrain 15 069 pi²
Construite en 1928

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 22175983 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,2 % à notre estimation (534 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 48 % des plexs à vendre à Capitale-Nationale (médiane 625 000 $, 283 annonces).
40 $/pi², soit −87,1 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (309 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 16 de plus que la médiane à Capitale-Nationale (47 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (419 000 $).
Score de quartier 43.8/10 · marche 31.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

VISITE LIBRE DIMANCHE LE 28 JUIN DE 10H00 à 12H00. Triplex situé dans un secteur recherché de Boischatel, offrant une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Occupation flexible avec deux logements actuellement occupés par le propriétaire : un spacieux 5 1/2 au rez-de-chaussée et un 4 1/2 à l'étage, permettant une prise de possession rapide ou l'optimisation des revenus locatifs. Le logement 3 1/2 au rez-de-jardin est présentement loué. Cet immeuble repose sur un immense terrain de plus de 15 000 pi². À proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers. Demandez votre visite !

Caractéristiques

•Coin de rue

Détails pratiques

Code postal: G0A 1H0
Inclusions: Logement 5352: Lave-vaiselle, Habillage des fenêtres Logement 5354: Réfrigérateur, Table, Laveuse, La sécheuse est non fonctionnelle mais restera sur place. Le spa est donnée sans garantie de fonctionnement.
Exclusions: Biens et électroménagers des locataires Logement 5352: Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Four, Laveuse et sécheuse Logement 5352-A: Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Four, Laveuse et sécheuse
Type de propriété: Triplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 8.59x9.29 M
Superficie du terrain: 1,400 m²
Nombre d'étages: 3
Année de construction: 1928
Évaluation municipale (année): 2023
Évaluation municipale (terrain): $ 194,600
Évaluation municipale (bâtiment): $ 224,400
Évaluation municipale (total): $ 419,000
Taxes municipales: $ 4587 / année
Taxes scolaires: $ 291 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Autre, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements: Bardeaux de cèdre
Particularités: Coin de rue
Énergie pour le chauffage: Électricité
Topographie: En pente
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Non pavée
Fondation: Pierre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Toiture: Tôle

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	5.89 x 3.63 M	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	2ième étage	1.57 x 2.82 M	Plancher flottant
dimensions à venir	RJ	1.1 x 1.1 M
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	4.4 x 1.57 M	Plancher flottant
Salon	2ième étage	3.78 x 3.34 M	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	1.5 x 3.71 M	Céramique
Cuisine	2ième étage	3.16 x 4.22 M	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	3.67 x 3.48 M	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	2.5 x 3.95 M	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	3.1 x 3.25 M	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	3.65 x 3.55 M	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	3.75 x 3.8 M	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	2.59 x 3.48 M	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	5.9 x 3.49 M	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	2.30 x 1.51 M	Céramique