Description

Rareté sur le marché! Condo 4 ½ (1 chambre) situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de six logements.  L'unité offre un magnifique espace de vie à aire ouverte (salle à manger/cuisine), avec une chambre fermée (garde-robe attenant), un salon avec cachet (vitraux et moulures) et deux magnifiques terrasses bordées d'arbres. Caractéristiques phares : Dernier étage avec luminosité parfaite; Cuisine rénovée: îlot central, comptoir de bois et mur de vitre séparateur avec la salle à manger; Deux grandes terrasses: Terrasse agrandie à l'arrière entourée d'arbres et terrasse à l'avant offrant une vue sur le Stade olympique et aussi bordée d'un arbre mature offrant de l'intimité (possibilité de construire une terrasse sur le toit à usage exclusif au-dessus de la propriété); Trois espaces de rangement: Deux garde-robes (salon et chambre) et un espace supplémentaire au-dessus de la cage d'escalier; Plafonds de 9 pieds; Salle de bain moderne; Planchers de bois franc d'origine sablés et vernis en 2024; À 5 minutes à pied du métro Joliette; Épiceries et commerces de la rue Ontario tout près; Voisinage tranquille et copropriété harmonieuse et respectueuse; Chauffe-eau situé au sous-sol pour davantage d'espace au logement; Laveuse et sécheuse cachées dans un meuble; Inclusion de tous les électroménagers: four, frigo, hotte et micro-ondes, laveuse, sécheuse, fonctionnels et pratiques. Améliorations faites récemment : Remplacement de la thermopompe en 2025 par un modèle certifié Energy Star (garantie de 10 ans sur les pièces); Remplacement des poignées de porte dans tout le logement; Ajout d'étagères et de pôles dans la garde-robe de la chambre; Sablage et vernissage des planchers; Sablage et teinture de la terrasse arrière en bois; Installation d'une porte coulissante pour la chambre et la garde-robe afin d'optimiser l'espace; Ajout d'une prise murale dans le salon pour la télévision; Divers travaux de peinture et de finition (remplacement des moulures et peinture de la cage d'escalier et des murs). Informations sur l'immeuble et la copropriété : Budget adopté pour 2025-2026; Fonds de prévoyance : Environ 7 000 $ présentement et estimé à environ 9 500 $ à la fin du budget en cours; Le toit a été rénové en 2021; Indivis : Financement auprès de la Caisse Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve et mise de fonds de 20%; Les frais de copropriété de 207,75 $/par mois incluent : fonds de prévoyance, taxe municipale, taxe scolaire, assurances; La taxe municipale annuelle est de 1197,39 $ (incluse dans les frais mensuels de 207,75 $); La taxe scolaire annuelle est de 147,22 $ (incluse dans les frais mensuels de 207,75 $); Cote Walk : 95; Cote Vélo : 96. --- Automatic translation Rarity on the market! 4 ½ condo (1 bedroom) located on the 3rd and last floor of a six-unit building. The unit offers a magnificent open living space (dining room/kitchen), with a closed bedroom (adjoining wardrobe), a living room with charm (stained glass and moldings) and two magnificent tree-lined terraces. Key features: Top floor with perfect luminosity; Renovated kitchen: central island, wooden counter and glass wall separating the dining room; Two large terraces: Enlarged terrace at the back surrounded by trees and terrace at the front offering a view of the Olympic Stadium and also bordered by a mature tree offering privacy (possibility of building a roof terrace for exclusive use above the property); Three storage spaces: Two closets (living room and bedroom) and additional space above the stairwell; 9-foot ceilings; Modern bathroom; Original hardwood floors sanded and varnished in 2024; A 5-minute walk from the Joliette metro station; Grocery stores and businesses on Ontario Street nearby; Quiet neighborhood and harmonious and respectful condominium; Water heater located in the basement for more space in the home; Washer and dryer hidden in a cabinet; Inclusion of all appliances: oven, fridge, hood and microwave, washer, dryer, functional and practical. Recently made improvements: Replacing the heat pump in 2025 with an Energy Star certified model (10-year warranty on parts); Replacing door handles throughout the home; Adding shelves and poles to the bedroom wardrobe; Sandblasting and varnishing floors; Sandblasting and staining the wooden back deck; Installing a sliding door for the bedroom and wardrobe to optimize space; Addition of a wall outlet in the living room for television; Various painting and finishing works (replacing moldings and painting the stairwell and walls). Information on the building and the condominium: Budget adopted for 2025-2026; Contingency funds: Approximately $7,000 currently and estimated at approximately $9,500 at the end of the current budget; The roof was renovated in 2021; Undivided: Financing with Caisse Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve and 20% down payment; Condo fees of $207.75/per month include: contingency funds, municipal tax, school tax, insurance; The annual municipal tax is $1197.39 (included in the monthly fee of $207.75); The annual s

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 1
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-04-10

Salles de bain

1

Chambres

1

À vendre par

Owner