Description

Montcalm à son meilleur! Lumière, cachet, tranquillité dans une copropriété à dimension humaine, bien gérée en collégialité, ce condo de près de 900 pieds carrés est situé à 2 minutes à pied du Parc des Braves et à 10 minutes à pied des Plaines d'Abraham.  L'appartement est près de deux corridors cyclables 4 saisons et des métrobus. Vous aurez un stationnement extérieur, un grand tambour attenant à la cuisine, un balcon avant à l'ouest et une grande terrasse (en construction) à l'arrière pour profiter des beaux jours de l'été.    Ce que cette propriété vous offre : Situé au dernier étage Cuisine alliant histoire et confort moderne avec comptoirs de pierre Beaucoup de rangement dans l'appartement et au sous-sol Plafonds de 9 pieds Animaux permis (chien et chat) Préautorisation bancaire valide. Bienvenue aux COURTIERS qui ont un contrat de courtage d'achat avec leurs acheteurs! Entretien et rénovations (2023-2026):  Pose d'un drain arrière et réparation du mur de briques arrière Planchers sablés et huilés Restauration minutieuse des moulures et des portes Travaux électriques et nouveau chauffe-eau (13.44$/ mois, Hydro-Solution) Nouveau revêtement des tambours, réfection et agrandissement des galeries arrières et nouvel escalier arrière (en cours de travaux) Frais communs de 300$/mois incluant le déneigement du stationnement, l'assurance du bâtiment, l'électricité de la cave . Inclusions :   Luminaires (à l'exception de celui de la salle à manger), rideaux de la chambre principale et de la cuisine. Exclusions : Luminaire de la salle à manger Prise de possession: fin juin     --- Automatic translation Montcalm at its best! Light, charm, tranquility in a human-sized condominium, well managed in collegiality, this nearly 900 square foot condo is located a 2-minute walk from the Parc des Braves and a 10-minute walk from the Plains of Abraham. The apartment is near two 4-season bicycle corridors and metrobus. You will have outdoor parking, a large drum adjoining the kitchen, a front balcony to the west and a large terrace (under construction) at the back to enjoy the sunny days of summer . What this property offers you: Located on the top floor Kitchen combining history and modern comfort with stone counters Lots of storage in the apartment and in the basement 9-foot ceilings Pets allowed (dog and cat) Valid bank pre-authorization. Welcome to BROKERS who have a purchase brokerage contract with their buyers! Maintenance and renovations (2023-2026): Installing a rear drain and repairing the rear brick wall Sanded and oiled floors Careful restoration of moldings and doors Electrical work and new water heater ($13.44/ month, Hydro-Solution) New lining of the drums, repair and expansion of the rear galleries and new rear staircase (under construction) Common expenses of $300/month including snow removal from the parking lot, building insurance, cellar electricity. Inclusions: Light fixtures (except the one in the dining room), curtains in the master bedroom and the kitchen. Exclusions: Dining room light fixture Taking possession: end of June

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-03-25

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner