Description

Au coeur du Petit Laurier, ce condo paisible et plein de charme est situé au 1er étage dun quintuplex typiquement montréalais. Unité lumineuse offrant une aire de vie conviviale et bien aménagée. Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon. Chambre fermée, de bonnes dimensions, avec rangement optimisé. Balcon à lavant comme à larrière, une caractéristique rare qui permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. Balcon privé refait en 2021. Localisation exceptionnelle, à seulement 2 minutes à pied du parc Sir-Wilfrid-Laurier et à 13 minutes du métro Laurier, à proximité de tous les commerces essentiels. Propriété bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre dans lun des secteurs les plus prisés du Plateau-Mont-Royal. Caractéristiques additionnelles : Condo en indivision. Limmeuble, géré de façon rigoureuse, se distingue par son entretien exemplaire et ses rénovations effectuées au fil des ans Immeuble non-fumeur Location à court terme non permise Animaux permis Rangements muraux encastrés à lentrée Deux garde-robes dans la chambre Salle de bain avec laveuse et sécheuse superposées Espace de rangement extérieur Balcons avant et arrière couverts Inclusions : Tous les électroménagers, dont le réfrigérateur, le lave-vaisselle et le four achetés en 2025. Laveuse et sécheuse incluses. Luminaires inclus, à lexception des deux lampes à monture électrique. Rénovations majeures : Portes et fenêtres avant remplacées (2014-2015) Fenêtre de la chambre remplacée en 2022 Toiture refaite en 2021 Panneau électrique remplacé en 2022 Informations financières : Frais de copropriété de 233,10 $/mois incluant les taxes municipales et scolaires, lassurance de limmeuble et la contribution au fonds de prévoyance Aucun droit de préemption selon la convention dindivision Mise de fonds minimale de 20 % Financement auprès de la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal --- In the heart of Petit Laurier, this peaceful and charming condo is located on the first floor of a typical Montréal quintuplex. Bright unit featuring a welcoming and well-appointed open living area. The functional kitchen opens onto the dining area and living room. Good-sized closed bedroom with optimized storage. Balconies at both the front and rear, a rare feature that allows you to enjoy sunlight at different times of the day. Private balcony redone in 2021. Exceptional location just a 2-minute walk from Sir Wilfrid Laurier Park and 13 minutes from Laurier metro station, close to all essential shops and services. Well-maintained property, ideal for a first-time buyer or as a pied-à-terre in one of the most sought-after areas of Plateau-Mont-Royal. Additional Features: Undivided co-ownership. The building is rigorously managed and stands out for its exemplary maintenance and renovations carried out over the years Non-smoking building Short-term rentals not permitted Pets allowed Built-in wall storage in the entryway Two closets in the bedroom Bathroom with stackable washer and dryer Outdoor storage space included Covered front and rear balconies Inclusions: All appliances, including the refrigerator, dishwasher, and oven purchased in 2025. Washer and dryer included. Light fixtures included, except for two mounted light fixtures.   Major Renovations: Front doors and windows replaced (20142015); bedroom window replaced in 2022 Roof redone in 2021 Electrical panel replaced in 2022 Financial Information: Condo fees of $233.10/month, including municipal and school taxes, building insurance, and contribution to the contingency fund No right of first refusal as per the undivided co-ownership agreement Minimum down payment of 20% Financing through Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 1
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-02-24

Salles de bain

1

Chambres

1

À vendre par

Owner