1351 Rue St-Grégoire app. 204

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
885 pi² (82 m²)
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 6 sept. 2026 (il y a 41 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,2 % à notre estimation (751 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 77 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
763 $/pi², soit +26,8 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 41 jours, 13 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.50 × la valeur au rôle (449 400 $).
Score de quartier 84.2/10 · transport 87.3 · marche 80.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Imaginez d'habiter à quelques pas du parc et de l'avenue Laurier et de tous ses commerces! Lumineuse propriété située au 2e étage de l'immeuble, espace de stationnement inclus, deux chambres à coucher, plafond d'une hauteur de 9 pieds, climatisation, beaucoup de rangement, grande terrasse pour profiter du soleil au maximum ainsi que du BBQ.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie habitable: 82,20 m²
Stationnement (total): Garage (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Jardin, Parc Laurier
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Taxes municipales: 3 173 $ (2026)
Taxes scolaires: 400 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 163 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 376 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 4

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	4'5" X 4'11"	Céramique
Salon	2e niveau	11'1" X 12'1"	Bois
Salle à manger	2e niveau	9'2" X 11'6"	Bois
Cuisine	2e niveau	8'6" X 9'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'1" X 13'5"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'8" X 11'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'0" X 9'1"	Céramique