1re Avenue

Québec, Capitale-Nationale

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 5 000 pi²
Construite en 1945

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (589 500 $), écart +4,3 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 69 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 422 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 19 de plus que la médiane à Québec (47 j).
Prix demandé = 2.03 × la valeur au rôle (303 000 $).
Score de quartier 85.6/10 · transport 85.0 · marche 75.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex rénové dans le beau quartier de Limoilou 1 grand 6 1/2 au 1er étage (revenu 1500 $/mois) 1 grand 6 1/2 au RDC + étage demi-sous-sol complètement aménagé avec 2 salles de bain complètes dans ce logement. 4 grandes chambres. (revenus 1600 $/mois) 1 superbe garage isolé et chauffé avec ouvre-porte automatique (200 $/mois) La cour arrière est magnifique en été avec la végétation qui rend le terrain très intime puisqu'on ne voit pas les voisins (en été) Bien que l'immeuble ne soit pas neuf (1945) et à Limoilou, les sols étant argileux, les immeubles ont bougé suite à la construction (il ne bouge plus mais il est légèrement croche), l'immeuble a été entièrement rénové de très bon goût et plus luxueux que la moyenne des logements. Rien à faire sur l'immeuble sauf corriger au printemps le drain pluvial du toit; il a une petite fuite à son embouchure et il s'égoutte un peu d'eau (sera réparé aux frais du vendeur). --- Automatic translation Superb renovated duplex in the beautiful district of Limoilou 1 large 6 1/2 on the 1st floor (income 1500$/month) 1 large 6 1/2 on the ground floor + fully finished semi-basement floor with 2 full bathrooms in this accommodation. 4 large bedrooms. (income 1600 $/month ) 1 superb insulated and heated garage with automatic door opener ($200/month) The backyard is beautiful in summer with vegetation that makes the land very intimate since you can't see the neighbors (in summer) Although the building is not new (1945) and in Limoilou, the soils being clay, the buildings moved following the construction (it no longer moves but it is slightly crooked), the building has been completely renovated in very good taste and more luxurious than the average housing. Nothing can be done on the building except correct the roof storm drain in the spring; there is a small leak at its mouth and a little water is dripping (will be repaired at the seller's expense).