Description

Triplex 4 1/2 locatif meublé à vendre 1 155 000$ CHACUN   2 Triplex collés - les 2 sont à vendre Revenu annuel brut = 67 140$ et 61 500$ Entièrement loué Triplex 1 - 775-777-779 Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant Triplex 2 - 785-787-789 Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant Les triplex sont dans un domaine comprenant 8 immeubles de type sixplex, situé dans une rue privée sans issue, offrant un environnement calme et structuré. L'ensemble est détenu en copropriété divise avec plusieurs copropriétaires et administré par le Syndicat de copropriété Aqua Tremblant. La gestion des parties communes est assurée par Sergic Québec, garantissant une administration professionnelle et rigoureuse. Les triplex sont présentement meublés. Possibilité de faire l'achat des meubles en lot également pour faciliter les locations. Localisation stratégique Arrêt d'autobus à 1 minute à pied Écoles, garderies et services essentiels à moins de 5 minutes 7 min de voiture de l'axe des épiceries (IGA, MAXI, Super C) et de l'autoroute 14 min en voiture du village piétonnier de Tremblant. Description de l'immeuble Entrées indépendantes pour chaque logement Configuration fonctionnelle favorisant la stabilité locative Description des logements 1e Triplex 775 - Rez-de-jardin Loué 1 675$ / mois Bail en vigueur jusqu'au 30 avril 2027 777 - Accès par escaliers extérieurs Loué 1 925 $ / mois Bail en vigueur jusqu'au 31 décembre 2026 779 - Accès par escaliers extérieurs et escaliers intérieurs Loué 1 995$ / mois Bail en vigueur jusqu'au 31 mars 2027   2e Triplex 785 - Rez-de-jardin Loué 1 405$ / mois Bail en vigueur jusqu'au 31 décembre 2026 787 - Accès par escaliers extérieurs Loué 1 995 $ / mois  Bail en vigueur jusqu'au 31 octobre 2026 779 - Accès par escaliers extérieurs et escaliers intérieurs Loué 1 725$ / mois Bail en vigueur jusqu'au 31 décembre 2026   Stationnement et rangement 1 stationnement extérieur par logement Stationnements visiteurs disponibles Un locker extérieur privé pour chaque appartement Revenus et potentiel Revenus locatifs en place Possibilité d'acquérir un ensemble de 6 logements Secteur avec forte demande locative Atouts Quartier calme et recherché Bonne séparation des unités Gestion simplifiée Immeuble idéal pour investisseur ou propriétaire occupant ***Les informations sur la fiche technique sont pour le 1e triplex uniquement. L'évaluation municipale, les taxes, les frais et les revenus du 2e triplex sont sensiblement les mêmes. Contactez-nous pour plus d'information ou pour planifier une visite. Valérie : 514-882-1787 Steve : 514-465-4768 --- Automatic translation Triplex 4 1/2 furnished rental for sale $1,155,000 EACH 2 glued Triplexes - both are for sale Gross annual income = $67,140 and $61,500 Fully rented Triplex 1 - 775-777-779 Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant Triplex 2 - 785-787-789 Allee Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant The triplexes are in an area comprising 8 sixplex buildings, located in a private dead end street, offering a quiet and structured environment. The complex is held in divided co-ownership with several co-owners and administered by the Aqua Tremblant Condominium Syndicate. The management of the common areas is ensured by Sergic Québec, guaranteeing professional and rigorous administration . The triplexes are currently furnished. Possibility to buy furniture in batches also to facilitate rentals. Strategic location Bus stop 1 minute walk away Schools, daycares and essential services less than 5 minutes away 7 min drive from the grocery store axis (IGA, MAXI, Super C) and the highway 14 min by car from the Tremblant Pedestrian Village. Building description Independent entrances for each unit Functional configuration promoting rental stability Description of the accommodations 1st Triplex 775 - Garden level Rented $1,675/month Lease in force until April 30, 2027 777 - Access by external stairs Rented $1,925/month Lease in force until December 31, 2026 779 - Access by external stairs and internal stairs Rented $1,995/month Lease in force until March 31, 2027 2nd Triplex 785 - Garden level Rented $1,405/month Lease in force until December 31, 2026 787 - Access by external stairs Rented $1,995/month Lease in force until October 31, 2026 779 - Access by external stairs and internal stairs Rented $1,725/month Lease in force until December 31, 2026 Parking and storage 1 outdoor parking per unit Visitor parking available A private outdoor locker for each apartment Income and potential Rental income in place Possibility to acquire a set of 6 units Sector with high rental demand Assets Quiet and sought after neighborhood Good separation of unit

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 2
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-02-18

Salles de bain

1

Chambres

2

À vendre par

Owner