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609 000 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation · faible confiance

City of Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (633 400 $), écart −3,9 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 77 % des condos à vendre à City of Montréal (médiane 485 000 $, 630 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane à City of Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.00 × la valeur au rôle (608 100 $).
Score de quartier 92.1/10 · transport 98.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Plateau / Quartier des spectacles : Rare unité sur 2 étages (derniers niveaux) avec GARAGE. « L'intimité d'une maison, au coeur de l'action. » Situé au 3611 Saint-Urbain, ce condo sur deux niveaux (3e et 4e étages) vous offre le luxe ultime en ville : aucun voisin au-dessus et une division parfaite entre l'aire de vie et les chambres. Ses atouts majeurs: Confort & design : Escalier architectural, cuisine avec comptoir-lunch, thermopompe centrale Carrier avec thermostat intelligent connecté Ecobee et salle d'eau avec buanderie (rénovée). Beaucoup de rangement dans l'unité (4 garde-robes + 1 salle de rangement au deuxième !). Rare propriété sur 2 étages ! Emplacement : Une localisation prisée et stratégique ( Walk Score et Bike Score de 100 ). Vous êtes à littéralement moins de 10 minutes de marche des métros Place-des-Arts et Sherbrooke, vous vivez à deux pas de l'effervescence de la rue Prince-Arthur, des restaurants et commerces de la rue St-Laurent (la « Main »), des festivals du Quartier des spectacles, de l'Université McGill et des sentiers du Mont-Royal. Garage rare : Stationnement intérieur privé (fini le déneigement!) et espace de rangement (locker) inclus. Lumière et espace : Aire ouverte fenestrée au 1er avec puits de lumière et porte-patio triple. Le salon se prolonge sur un grand balcon-terrasse carré et intime, idéal pour les barbecues et apéros d'été. Immeuble bien géré avec frais de condo bas . Une opportunité clé en main pour un pied-à-terre, un premier ou deuxième achat, ou un investissement de qualité. --- Plateau / Quartier des Spectacles: Rare 2-Storey Unit (Top Floors) with GARAGE. "Townhouse privacy, in the heart of the action." Located at 3611 Saint-Urbain, this two-level condo (3rd and 4th floors) offers the ultimate city luxury: no upstairs neighbors and a perfect separation between the living area and the bedrooms. Key Features: Comfort & Design : Architectural staircase, kitchen with breakfast bar, Carrier central heat pump with Ecobee smart thermostat, and a (renovated) powder room with a laundry area. Unit with a lot of storage (a total of 4 closets + 1 storage room on the second level!). A rare 2-storey property. Dream Location : A prime and strategic location ( Walk Score AND Bike Score of 100 ). You are literally less than a 10-minute walk from Place-des-Arts and Sherbrooke metro stations. You live steps away from the excitement of Prince-Arthur Street, the restaurants and shops on St-Laurent ("The Main"), Quartier des Spectacles festivals, McGill University, and Mount Royal trails. Rare Garage : Private indoor parking (no more shoveling!) and storage space (locker) included. Light & Space : Bright open concept on the main level with a skylight (2nd floor) and triple patio door. The living room extends onto a large, square, and intimate balcony-terrace, perfect for BBQs and summer drinks. Well-managed building with low condo fees . A turnkey opportunity for a pied-à-terre, a first or second purchase, or a quality investment.