225 Rue Ménard

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), Estrie

Terrain
78 878 pi² (7 328 m²)
Terrain 78 878 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 13157990 · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 31,3 % à notre estimation (410 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 77 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
7 $/pi², soit −31,2 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 55 jours, 12 de moins que la médiane à Sherbrooke (67 j).
Prix demandé = 2.78 × la valeur au rôle (193 800 $).
Grand terrain : 78 878 pi² (1.81 acre).
Score de quartier 30.8/10 · transport 2.0 · marche 29.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT -- Terrain de 78 878 pi² situé sur la rue Ménard à Sherbrooke, dans le secteur de Deauville. Bordé par la rivière et offrant une superficie généreuse, ce site présente un potentiel intéressant pour la réalisation d'un projet résidentiel multilogements. Emplacement stratégique à proximité de l'école primaire, des parcs, du boulevard Bourque, de l'autoroute 10 et des services. Une occasion à saisir pour un promoteur ou investisseur à la recherche d'un site à développer à Sherbrooke. L'Équipe est fière de vous présenter cette opportunité de développement située sur la rue Ménard, dans le secteur de Deauville à Sherbrooke. D'une superficie de 7 328 m², soit approximativement 78 878 pi², ce vaste terrain offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de développement résidentiel multilogement. Bordé par la rivière, le site profite d'un environnement naturel distinctif tout en étant situé au coeur d'un secteur résidentiel établi. Une combinaison intéressante pour un projet visant à offrir un milieu de vie à proximité de la nature sans s'éloigner des services urbains. L'emplacement constitue également un atout important. Le terrain se trouve à proximité de l'école primaire Notre-Dame-de-Liesse, des parcs du secteur et du boulevard Bourque, en plus de bénéficier d'un accès rapide à l'autoroute 10. La plage municipale de Deauville et sa descente de bateau sont également accessibles à quelques minutes. La superficie du terrain, son environnement riverain et sa localisation dans un secteur établi de Sherbrooke en font une occasion intéressante pour un promoteur ou un investisseur souhaitant concrétiser un projet immobilier à long terme. L'ACHETEUR entreprendra, à ses frais, toutes les démarches et vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes relativement à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble, à la faisabilité de son projet ainsi qu'aux permis et autorisations requis et devra s'en déclarer satisfait. À noter que le montant et le rôle des taxes indiqués comprend trois lots. Ceci est une erreur en attente de correction à la ville de Sherbrooke. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Caractéristiques

•Particularités : Cul-de-sac
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1N 3K8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Pfv-JyJAWUmV0N1rcoPHJw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 193 800 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 112 $/an (2026)
Taxes municipales: 5 375 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=13157990
Courtier inscripteur: Massicotte Dominique — (819) 581-8484