Description

Terrain dexception de 24 444 pi² Entièrement desservi | Saint-Tite-des-Caps 124 500 $ Une occasion rare dacquérir un terrain prêt à accueillir un projet dexception dans lun des secteurs les plus recherchés de la Côte-de-Beaupré. Situé au 9, rue du Pont, entre le Mont-Sainte-Anne et Le Massif de Charlevoix, ce magnifique terrain de 24 444 pi² offre un équilibre remarquable entre nature, tranquillité, qualité de vie et potentiel de développement. Grâce aux services municipaux déjà en place, aux études techniques déjà réalisées et à son excellente superficie, vous pourrez consacrer votre énergie à réaliser votre projet plutôt quà gérer des contraintes techniques. Que vous souhaitiez construire une résidence unifamiliale, une maison intergénérationnelle, un duplex ou un triplex (selon la réglementation municipale applicable), ce terrain sadapte à votre vision. Pourquoi ce terrain se distingue ? Terrain de 24 444 pi² ? Aqueduc et égout municipaux déjà disponibles. ? Aucun puits, aucune fosse septique ni champ dépuration à prévoir. ? Tests de sol déjà réalisés. ? Plan dimplantation disponible. ? Aire constructible denviron 47,2 pi × 42 pi. ? Documentation technique disponible. ? Aucun voisin à larrière. ? Accès à la rivière Lombrette. ? À quelques minutes du Mont-Sainte-Anne, du Massif de Charlevoix, du Sentier des Caps et du réseau fédéré de motoneige. Une propriété qui évolue avec vos projets Que vous rêviez dune résidence familiale, dune maison intergénérationnelle ou dun projet à revenus, ce terrain vous offre une flexibilité rarement offerte dans un secteur aussi recherché. Les plans du projet étudié, le plan dimplantation et les documents techniques sont disponibles pour les acheteurs sérieux. Ils sont fournis à titre informatif afin de faciliter la préparation dun futur projet. Le futur propriétaire demeure libre de réaliser la construction de son choix, conformément à la réglementation municipale. Investissez dans un emplacement recherché Les terrains entièrement desservis offrant une telle combinaison de superficie, demplacement et de possibilités deviennent de plus en plus rares. Cest une occasion dacquérir un terrain prêt à bâtir dans un secteur reconnu pour son cadre de vie exceptionnel et son fort potentiel à long terme. Prix demandé : 124 500 $ ? Nathaniel Gauthier 514-717-2643 --- Automatic translation Exceptional land of 24,444 sq.ft. Fully serviced | Saint-Tite-des-Caps $124,500 A rare opportunity to acquire land ready to host an exceptional project in one of the most sought after areas of Côte-de-Beaupré. Located at 9, rue du Pont, between Mont-Sainte-Anne and Le Massif de Charlevoix, this magnificent 24,444 sq.ft. lot offers a remarkable balance between nature, tranquility, quality of life and development potential. Thanks to the municipal services already in place, the technical studies already carried out and its excellent surface area, you will be able to devote your energy to carrying out your project rather than managing technical constraints. Whether you want to build a single-family home, an intergenerational home, a duplex or a triplex (depending on applicable municipal regulations), this land adapts to your vision. Why does this land stand out ? Land of 24,444 sq.ft . ? Municipal aqueduct and sewer already available . ? No wells, septic tanks or depuration fields required. ? Soil tests already carried out. ? Set-up plan available . ? Building area of approximately 47.2 ft × 42 ft . ? Technical documentation available. ? No neighbours in the back. ? Access to the Lombrette river . ? A few minutes from Mont-Sainte-Anne, the Massif de Charlevoix, the Sentier des Caps and the federated snowmobile network . A property that evolves with your projects Whether you dream of a family home, an intergenerational home or an income-generating project, this land offers you flexibility that is rarely offered in such a sought-after area. The plans of the studied project, the layout plan and the technical documents are available for serious buyers. They are provided for information purposes in order to facilitate the preparation of a future project. The future owner remains free to build the building of his choice, in accordance with municipal regulations. Invest in a sought-after location Fully serviced land with such a combination of size, location, and opportunities is becoming increasingly rare. It is an opportunity to acquire land ready to build in a sector recognized for its exceptional living environment and its high long-term potential. Asking Price: $124,500 ? Nathaniel Gauthier 514-717-2643

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

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2025-12-14

À vendre par

Owner