9 Rue Dupont

St Tite Des Caps, Capitale-Nationale

Terrain
24 444 pi² (2 271 m²)
Terrain 24 444 pi²
Construite en 1979

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 42,7 % à notre estimation (217 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 27 % des terrains à vendre à Capitale-Nationale (médiane 199 950 $, 462 annonces).
5 $/pi², soit +27,5 % par rapport à la médiane à Capitale-Nationale (4 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Capitale-Nationale (70 j).
Prix demandé = 36.62 × la valeur au rôle (3 400 $).
Grand terrain : 24 444 pi² (0.56 acre).
Score de quartier 43.7/10 · marche 54.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain dexception de 24 444 pi² Entièrement desservi | Saint-Tite-des-Caps 124 500 $ Une occasion rare dacquérir un terrain prêt à accueillir un projet dexception dans lun des secteurs les plus recherchés de la Côte-de-Beaupré. Situé au 9, rue du Pont, entre le Mont-Sainte-Anne et Le Massif de Charlevoix, ce magnifique terrain de 24 444 pi² offre un équilibre remarquable entre nature, tranquillité, qualité de vie et potentiel de développement. Grâce aux services municipaux déjà en place, aux études techniques déjà réalisées et à son excellente superficie, vous pourrez consacrer votre énergie à réaliser votre projet plutôt quà gérer des contraintes techniques. Que vous souhaitiez construire une résidence unifamiliale, une maison intergénérationnelle, un duplex ou un triplex (selon la réglementation municipale applicable), ce terrain sadapte à votre vision. Pourquoi ce terrain se distingue ? Terrain de 24 444 pi² ? Aqueduc et égout municipaux déjà disponibles. ? Aucun puits, aucune fosse septique ni champ dépuration à prévoir. ? Tests de sol déjà réalisés. ? Plan dimplantation disponible. ? Aire constructible denviron 47,2 pi × 42 pi. ? Documentation technique disponible. ? Aucun voisin à larrière. ? Accès à la rivière Lombrette. ? À quelques minutes du Mont-Sainte-Anne, du Massif de Charlevoix, du Sentier des Caps et du réseau fédéré de motoneige. Une propriété qui évolue avec vos projets Que vous rêviez dune résidence familiale, dune maison intergénérationnelle ou dun projet à revenus, ce terrain vous offre une flexibilité rarement offerte dans un secteur aussi recherché. Les plans du projet étudié, le plan dimplantation et les documents techniques sont disponibles pour les acheteurs sérieux. Ils sont fournis à titre informatif afin de faciliter la préparation dun futur projet. Le futur propriétaire demeure libre de réaliser la construction de son choix, conformément à la réglementation municipale. Investissez dans un emplacement recherché Les terrains entièrement desservis offrant une telle combinaison de superficie, demplacement et de possibilités deviennent de plus en plus rares. Cest une occasion dacquérir un terrain prêt à bâtir dans un secteur reconnu pour son cadre de vie exceptionnel et son fort potentiel à long terme. Prix demandé : 124 500 $ ? Nathaniel Gauthier 514-717-2643

Caractéristiques

•Précisions : Sans voisins arrière
•Certificat de localisation : Oui
•Évaluation municipale : 72 600 $
•Orientation de la cour : Est
•Année de l'évaluation municipale : 2024
•Évaluation municipale du terrain : 72 600 $
•Année de taxation : 2024

Détails pratiques

Précisions: Sans voisins arrière
Certificat de localisation: Oui
Évaluation municipale: 72 600 $
Orientation de la cour: Est
Année de l'évaluation municipale: 2024
Évaluation municipale du terrain: 72 600 $
Année de taxation: 2024
remarques proprio: Terrain dexception de 24 444 pi² Entièrement desservi | Saint-Tite-des-Caps 124 500 $ Une occasion rare dacquérir un terrain prêt à accueillir un projet dexception dans lun des secteurs les plus recherchés de la Côte-de-Beaupré. Situé au 9, rue du Pont, entre le Mont-Sainte-Anne et Le Massif de Charlevoix, ce magnifique terrain de 24 444 pi² offre un équilibre remarquable entre nature, tranquillité, qualité de vie et potentiel de développement. Grâce aux services municipaux déjà en place, aux études techniques déjà réalisées et à son excellente superficie, vous pourrez consacrer votre énergie à réaliser votre projet plutôt quà gérer des contraintes techniques. Que vous souhaitiez construire une résidence unifamiliale, une maison intergénérationnelle, un duplex ou un triplex (selon la réglementation municipale applicable), ce terrain sadapte à votre vision. Pourquoi ce terrain se distingue ? Terrain de 24 444 pi² ? Aqueduc et égout municipaux déjà disponibles. ? Aucun puits, aucune fosse septique ni champ dépuration à prévoir. ? Tests de sol déjà réalisés. ? Plan dimplantation disponible. ? Aire constructible denviron 47,2 pi × 42 pi. ? Documentation technique disponible. ? Aucun voisin à larrière. ? Accès à la rivière Lombrette. ? À quelques minutes du Mont-Sainte-Anne, du Massif de Charlevoix, du Sentier des Caps et du réseau fédéré de motoneige. Une propriété qui évolue avec vos projets Que vous rêviez dune résidence familiale, dune maison intergénérationnelle ou dun projet à revenus, ce terrain vous offre une flexibilité rarement offerte dans un secteur aussi recherché. Les plans du projet étudié, le plan dimplantation et les documents techniques sont disponibles pour les acheteurs sérieux. Ils sont fournis à titre informatif afin de faciliter la préparation dun futur projet. Le futur propriétaire demeure libre de réaliser la construction de son choix, conformément à la réglementation municipale. Investissez dans un emplacement recherché Les terrains entièrement desservis offrant une telle combinaison de superficie, demplacement et de possibilités deviennent de plus en plus rares. Cest une occasion dacquérir un terrain prêt à bâtir dans un secteur reconnu pour son cadre de vie exceptionnel et son fort potentiel à long terme. Prix demandé : 124 500 $ ? Nathaniel Gauthier 514-717-2643