Description

*** Loft d'artiste à vendre Saint-Roch / Saint-Sauveur, Québec *** Cachet historique, lumière naturelle et authenticité. Un espace rare au coeur du centre-ville de Québec. Un lieu de vie inspirant et lumineux Découvrez un loft exceptionnel situé dans un ancien bâtiment patrimonial - Les Artistes de la Manufacture, aujourd'hui transformé en copropriété divise. L'unité est répartie sur deux niveaux totalisant 1 400 pi², offre un vaste espace à aire ouverte au rez-de-chaussée et une chambre au sous-sol, un écrin de tranquillité très chaleureux. Murs de brique d'origine, poutres apparentes, murs de pierre de taille au sous-sol, et grande fenestration d'angle confèrent à cet espace un style unique et une luminosité remarquable. Localisation Situé en plein coeur de Saint-Roch, à deux pas de la rue Saint-Joseph, et à proximité des quartiers Saint-Sauveur et Montcalm. Cafés, restos, épiceries, services, salles de spectacle et plus à quelques minutes à pied. Adresse : 477 boulevard Langelier. Lumière, vue et tranquillité Exposition est et ouest : lumière du matin au soir, avec vue sur arbres matures. Presqu'aucun voisin immédiat : 1 seul voisin adjacent rarement présent. Rue passante. Caractéristiques du loft Superficie totale : environ 1 400 pi² (rez-de-chaussée + sous-sol) Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée Chambre et murs de pierre au sous-sol Deux entrées indépendantes (avant et arrière) Stationnement extérieur privé Espace d'entreposage accessible de l'intérieur et de l'extérieur Hauteur de plafond généreuse, matériaux nobles et cachet industriel Grande fenestration offrant une belle lumière naturelle   Informations sur la copropriété Copropriété bien gérée, reconnue pour son entretien rigoureux et sa santé financière solide. Conseil d'administration professionnel, responsable et proactif. Le bâtiment, une ancienne manufacture de souliers, transformé en condos d'artistes dans les années 1990, conserve son âme industrielle et son architecture d'origine. L'achat est idéalement destiné à une personne oeuvrant ou ayant une pratique dans le champ des arts, du design, des métiers d'art ou autre domaine créatif (au sens large).   Inclusions Stationnement extérieur privé Espace d'entreposage Luminaires et aménagements intégrés (? discuter selon l'entente)   Visites Visites sur rendez-vous, sur preuve de financement ou intention d'achat sérieuse, afin de préserver l'intimité du lieu. Prise de possession flexible. --- Automatic translation *** Artist loft for sale Saint-Roch/Saint-Sauveur, Quebec *** Historic cachet, natural light and authenticity. A rare space in the heart of downtown Quebec. An inspiring and bright place to live Discover an exceptional loft located in a former heritage building - Les Artistes de la Manufacture, now transformed into a divided condominium. The unit is spread over two levels totaling 1,400 ft², offers a large open concept space on the ground floor and a bedroom in the basement, a very warm haven of tranquility . Original brick walls, exposed beams, ashlar walls in the basement, and large corner windows give this space a unique style and remarkable luminosity. Location Located in the heart of Saint-Roch, close to Saint-Joseph Street, and near the Saint-Sauveur and Montcalm districts. Cafes, restaurants, grocery stores, services, entertainment venues and more within walking distance . Address: 477 Langelier Boulevard. Light, view and tranquility East and west exposure: light from morning to evening, with a view of mature trees. Almost no immediate neighbors: 1 single adjacent neighbor rarely present. Busy street. Loft characteristics Total area: approximately 1,400 ft² (ground floor + basement) Bright open area on the ground floor Bright open area on the ground floor Bedroom and stone walls in the basement Two independent entrances (front and rear) Private outdoor parking Storage space accessible from inside and outside Generous ceiling height, noble materials and industrial character Large windows offering beautiful natural light Information on the condominium Well managed condominium , recognized for its maintenance rigorous and its solid financial health. Professional, responsible and proactive board of directors. The building, a former shoe factory, transformed into artists' condos in the 1990s, maintains its industrial soul and its original architecture. The purchase is ideally intended for a person working or having a practice in the field of arts, design, crafts or other creative field (in the broad sense ). Inclusions : Private outdoor parking, Storage space, Light fixtures and integrated layouts (? discuss (according to the agreement) Visits Visits by appointment, upon proof of financing or serious intention to purchase, in order to preserve the privacy of the place. Flexible ownership.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 1
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-11-13

Salles de bain

1

Chambres

1

À vendre par

Owner