Description

Bien d'exception, cette propriété offre deux maisons en une. Maison avec logement (revenus possibles d'au minimum 2 500$ / mois) ou parfait pour une formule en bi-génération, les deux parties offrent de vastes pièces généreusement fenestrées, avec plafonds de 9 pieds et un cadre champêtre qui permet de vivre la campagne tout en demeurant à la ville. En façade, la porte d'entrée principale s'ouvre sur un hall présentant deux portes, soit les adresses du 622 et 624 chemin de la Pointe-à-Basile. Chacun des deux côtés présente une surface habitable d'environ 1 050 pieds carrés, pour un total d'environ 3 150 pieds carrés répartis sur 3 niveaux. La plus grande moitié couvre une aire de 30 x 40 pieds au rez-de-chaussée, alors que la seconde présente une aire de 30 x 35 pieds. Les deux espaces offrent les mêmes dispositions de pièces. À noter que les photos et la visite 3D présentent le côté sud-est de la propriété seulement (la seconde moitié étant quasi identique). Les sous-sols des deux unités disposent de la plomberie pour y accueillir une salle de bain complète. La partie sud-est offre une sortie extérieure qui permet un accès indépendant au sous-sol et à l'une des salles mécaniques. Les planchers sont tous en bois franc et en céramique. La cuisine et les meubles intégrés (salle de bain et salle de lavage) ont été conçus et réalisés par Cuisine Simard. Le mur mitoyen offre une excellente isolation sonore. Le garage est un véritable petit bijou. D'une superficie de 24 x 34 pieds, il est entièrement excavé. On accède au sous-sol par un escalier de béton intérieur. Une ouverture au plancher permet également d'y descendre des biens de grande dimension. À l'étage, une magnifique pièce disposant de 3 fenêtres offre une gamme de possibilités. Idéal pour y aménager un bureau professionnel avec entrée indépendante (porte en façade), un loft pour les jeunes adultes ou une grande salle de jeux. Le vaste terrain de 30 000 pieds carrés offre de merveilleuses possibilités, que ce soit pour une piscine, un potager, des modules pour les enfants, un coin foyer ou des aires de repos pour recevoir la famille et les amis. Située à 4 kilomètres du pont de Québec, le quartier est un secteur entièrement privé aux abords du fleuve Saint-Laurent. Exceptionnellement boisé, l'intimité est assurée. Selon certaines conditions, il y a possibilité d'accéder à une plage privée à pied et de faire de grandes promenades le long de la berge du fleuve. Des travaux sont actuellement en cours pour l'aménagement extérieur et le remplacement des patios. Il y a possibilité de déplacer le cabanon. Le terrain est idéal pour y accueillir une piscine. Il s'agit d'une construction signée Habitations D. Fontaine. Puisque ce constructeur est également le vendeur, il y a possibilité de discuter de travaux clés en main si l'acheteur souhaite des améliorations rapidement. --- Automatic translation An exceptional property, this property offers two houses in one. House with housing (possible income of at least $2,500/month) or perfect for a bi-generation formula, both parts offer large rooms with generous windows, with 9-foot ceilings and a rural setting that allows you to experience the countryside while living in the city . On the facade, the main entrance door opens into a hall with two doors, namely the addresses of 622 and 624 Chemin de la Pointe-à-Basile. Each of the two sides has a living area of approximately 1,050 square feet, for a total of approximately 3,150 square feet spread over 3 levels. The largest half covers an area of 30 x 40 feet on the ground floor, while the second has an area of 30 x 35 feet. Both spaces offer the same room layouts. Note that the photos and the 3D tour show the south-east side of the property only (the second half being almost identical). The basements of both units have plumbing to accommodate a full bathroom. The south-east part offers an outdoor exit that allows independent access to the basement and to one of the mechanical rooms. The floors are all hardwood and ceramic. The kitchen and the integrated furniture (bathroom and laundry room) were designed and built by Cuisine Simard. The adjoining wall provides excellent sound insulation . The garage is a real little gem. With an area of 24 x 34 feet, it is entirely excavated. The basement is accessed by an internal concrete staircase. An opening on the floor also allows large-scale goods to be lowered into it. Upstairs, a magnificent room with 3 windows offers a range of possibilities. Ideal for setting up a professional office with separate entrance (front door), a loft for young adults or a large games room . The vast 30,000 square foot lot offers wonderful possibilities, whether for a pool, a vegetable garden, modules for children, a fireplace or rest areas to receive family and friends. Located 4 kilometers from the Quebec Bridge, the neighborhood is a completely private sector on the banks of the St. Lawrence River. Exceptionally wooded, privacy is assured. Under certain conditions, it is possible to access a private beach on foot and to take long walks along the river bank. Work is currently underway to design the exterior and replace the patios. There is the possibility of moving the shed. The land is ideal for hosting a swimming pool. It is a construction signed Habitations D. Fontaine. Since this builder is also the seller, there is the possibility of discussing turnkey work if the buyer wants improvements quickly.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 4
• •Chambres : 6+
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-11-11

Salles de bain

4

Chambres

6+

À vendre par

Owner