1392 Rue du Maud

Lévis (Saint-Nicolas), Chaudière-Appalaches

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 267 pi² (118 m²)
Terrain 1 969 pi²
Construite en 2022

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,4 % à notre estimation (501 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 57 % des maisons à vendre à Lévis (médiane 488 000 $, 562 annonces).
418 $/pi², soit +45,9 % par rapport à la médiane à Lévis (286 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 34 de moins que la médiane à Lévis (45 j).
Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (360 500 $).
Construction récente (2022).
Score de quartier 52.2/10 · transport 54.9 · marche 18.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison de ville 2022, située dans le prestigieux développement "Roc Pointe" garantie GCR jusqu'en 2027 et SANS FRAIS DE CONDO. Emplacement exceptionnel à moins de 5 minutes des ponts et à distance de marche d'un accès privé aux battures du fleuve St-Laurent en face de Cap-Rouge. Aire ouverte lumineuse, cuisine quartz, 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, sous-sol entièrement aménagé. Cour intime, clôturée franc Sud, sans voisin arrière immédiat, 2 patios, cabanon, 2 stationnements côte à côte. Un milieu de vie à découvrir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2022
Superficie du terrain: 1 969 pi²
Superficie habitable: 1 267 pi²
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre, 2 portes patio
Fenestration: PVC
Revêtement: Fibrociment, Pierre de béton
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Eau (accès): Accès chemin privé fleuve St-Laurent
Topographie: Plat
Particularités du site: Accès privé fleuve St-Laurent/Battures
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Commodités de la propriété ou de l'unité: 2 têtes, Thermopompe murale
Taxes municipales: 3 129 $ (2026)
Taxes scolaires: 237 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 84 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 276 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'2" X 9'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'7" X 20'3"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	8'6" X 10'11"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11'9" X 12'5"	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	2'3" X 6'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'1" X 15'1"	Plancher flottant
Bureau	2e niveau	4'2" X 7'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'9" X 12'3"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	8'6" X 12'9"	Céramique
Buanderie	Sous-sol 1	8'6" X 7'9"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'3" X 5'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12'9" X 13'1"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	10'8" X 13'9"	Plancher flottant
Gym	Sous-sol 1	8'8" X 8'8"	Plancher flottant