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740 000 $

À vendreEstimation +11,8 % vs prix

City of Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,5 % à notre estimation (827 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 13 % des maisons à vendre à City of Montréal (médiane 1 045 000 $, 189 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à City of Montréal (70 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (550 200 $).
Score de quartier 60.1/10 · transport 71.7 · marche 39.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Grand 4 plex avec revenus stables 4 logements loués entre 890 $ et 960 $ par mois ( total de 44 280 $ par année ). Toit de membrane Élastomère refait en décembre 2025 (facture disponible). Les logements sont propres et ont été entretenus au fil des ans. 3 logements ont 2 chambres fermées (une grande et 1 petite). 1 logement a 1 chambre fermée. L'électricité (incluant le chauffage) est aux frais des locataires. Les 2 logements du nord (haut et bas) sont reliés par un escalier intérieur qui est condamné. C'est possible de le restaurer sans faire de travaux majeurs. 2 chauffe-eau inclus et 2 chauffe-eau avec Hydro-Solution (571 $/année) Façade, balcons arrière et escalier arrière refaits (2018) La façade en cèdre a été refaite en 2022. Les balcons du haut ont été refaits en 2021. Les garde-corps en acier ont été restaurés en 2025. Travaux de plomberie en 2025 (drain principal et réparations dans le vide sanitaire). Emplacement idéal : métro Honoré-Beaugrand, A25, parc Bellerive, écoles et hôpital à proximité. Cour arrière pour les 2 logements du bas. L'école primaire est à 30 secondes à pied. Conditions pour les visites des 4 appartements : préapprobation de financement et offre acceptée. --- Automatic translation Large 4 plex with stable incomes 4 units rented between $890 and $960 per month ( total of $44,280 per year ). Elastomer membrane roof redone in December 2025 (invoice available). The accommodations are clean and have been maintained over the years. 3 units have 2 closed rooms (one large and 1 small). 1 unit has 1 closed bedroom. Electricity (including heating) is at the expense of the tenants. The 2 accommodations in the north (top and bottom) are connected by an internal staircase which is condemned. It is possible to restore it without doing major work. 2 water heaters included and 2 water heaters with Hydro-Solution ($571/year) Facade, back balconies and back stairs redone (2018) The cedar facade was redone in 2022. The upper balconies were redone in 2021. The steel railings were restored in 2025. Plumbing work in 2025 (main drain and repairs in the crawl space). Ideal location: Honoré-Beaugrand metro station, A25, Bellerive Park, schools and hospital nearby. Backyard for the 2 units downstairs. Primary school is a 30-second walk away. Conditions for visits to the 4 apartments: financing pre-approval and accepted offer.