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1 078 000 $

À vendreEstimation −21,2 % vs prix · faible confiance

City of Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 27 % à notre estimation (849 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 53 % des maisons à vendre à City of Montréal (médiane 998 000 $, 201 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane à City of Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (936 900 $).
Score de quartier 92.1/10 · transport 87.7 · marche 95.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex face à un parc avec trois façades de fenestration et un grand jardin. Au rez-de-chaussée, trois pièces doubles (l'ancien propriétaire avait retiré le mur entre la chambre et la cuisine), la salle de bain et le sous-sol. Au deuxième étage, deux pièces doubles, une chambre, la cuisine et la salle de bain. Au troisième étage, une pièce double, trois chambres de dimensions différentes, la cuisine et la salle de bain. Plusieurs travaux ont été effectués au cours des années, dont les suivants : Changement des fenêtres à l'avant et de fenêtres donnant sur la ruelle Réfection et installation de nouveaux planchers des balcons avant et arrière et installation de nouvelles rampes à l'arrière Installation de clôtures côté ruelle et côté mitoyen Excavation du sous-sol ; travaux en sous-oeuvre effectués par Bisson Expert en 2015 et installation d'un drain. Installation d'une nouvelle conduite d'évacuation enterrée. Remplacement de l'ancienne entrée d'eau (en remplacement de l'entrée au plomb) en 2020 Remplacement du puits de lumière en 2024 Pose de nouveaux solins, vérification et réfection de la membrane du toit en 2025 Les trois logements sont occupés par de très bons locataires. Voici les revenus: -1681__$1 259/mois -1683__$1 326/mois -1685__$1 621/mois --- Automatic translation Triplex facing a park with three fenestration facades and a large garden. On the ground floor, three double rooms (the previous owner had removed the wall between the bedroom and the kitchen), the bathroom and the basement. On the second floor, two double rooms, a bedroom, the kitchen and the bathroom. On the third floor, a double room, three bedrooms of different sizes, the kitchen and the bathroom. Several works have been carried out over the years, including the following: Change of front windows and windows overlooking the alley Repair and installation of new floors in the front and rear balconies and installation of new ramps at the back Installation of fencing on the alley side and on the adjoining side Excavation of the basement; underpinning work carried out by Bisson Expert in 2015 and installation of a drain. Installation of a new underground drain line. Replacement of the old water inlet (replacing the lead inlet) in 2020 Replacing the skylight in 2024 Installation of new flashings, verification and repair of the roof membrane in 2025 All three units are occupied by very good tenants. Here are the revenues: -1681__$1,259/month -1683__$1,326/month -1685__$1,621/month