Description

Opportunité d'investissement clé en main : Triplex 100 % loué dans Hochelaga-Maisonneuve Saisissez loccasion dacquérir un actif immobilier performant et stratégique, situé au 1851-1855, avenue Valois, en plein cur de lun des quartiers les plus recherchés de Montréal. Ce triplex de 3 étages hors sol, construit en 1927, offre une structure financière solide et une tranquillité d'esprit immédiate pour le futur acquéreur. Performance financière et baux Revenus mensuels : 4 473 $ Revenus annuels : 53 676 $ Taux d'occupation : 100 % Validité des baux : Tous les baux sont en vigueur et sécurisés jusqu'au 30 juin 2027. Zéro inclusion énergétique :  Les locataires assument la totalité de leurs frais (électricité, chauffage, internet). Aucune dépense énergétique à la charge du propriétaire. Les points forts pour l'investisseur Tranquillité d'esprit (Rénovations majeures) : L'unité du rez-de-chaussée ainsi que celle du 3e étage ont bénéficié de nombreuses mises à jour récentes (cuisines, salles de bain, planchers, plomberie, électricité, chauffage et peinture). Bâtiment sain : Fondation en béton coulé, toiture en gravier et bitume, et parement extérieur en brique classique. Confort locatif : Chauffage électrique indépendant et thermopompes installées dans 2 des 3 logements. Configuration optimale des logements (Trois grands 5 1/2) - Chaque unité a été pensée pour maximiser l'espace et fidéliser d'excellents profils de locataires : Espace de vie : Salon et cuisine à aire ouverte offrant un aménagement moderne et convivial. Chambres : 3 vraies chambres fermées, chacune munie d'une fenêtre (une configuration extrêmement rare et recherchée sur le marché locatif). Commodités : Salles de bain fonctionnelles avec espace laveuse-sécheuse. Espaces extérieurs : Une grande cour exclusive pour les occupants du rez-de-chaussée et de grands balcons privés à l'arrière pour les deux logements des étages supérieurs. Localisation stratégique : Le meilleur d'Hochelaga-Maisonneuve Situé dans le secteur Mercier / Hochelaga / Maisonneuve, l'immeuble profite d'une demande locative continue soutenue par un mode de vie urbain dynamique : Vie de quartier branchée : À distance de marche des commerces locaux, des micro-torréfacteurs, des parcs et des restos réputés de la rue Ontario et de la Promenade Sainte-Catherine. Transports : Accès rapide aux stations de métro du secteur, aux lignes d'autobus et aux grands axes routiers pour rejoindre le centre-ville rapidement. Attraits majeurs : À proximité du Cégep Maisonneuve (grand bassin de locataires potentiels), du Marché Maisonneuve, du Stade olympique et du Parc Maisonneuve. Fiche technique additionnelle Dimensions du bâtiment : 24,3 x 38,7 pi (7,41 x 11,80 m) Superficie du terrain : 2 042,99 pi² (189,8 m²) Sous-sol : Bas (6 pieds et moins), non aménagé (vide sanitaire), idéal pour l'accès technique. Évaluation municipale totale : 747 800 $ (Terrain : 256 200 | Bâtiment : 491 600 ) Une valeur sûre combinant des revenus stables, des logements optimisés et un entretien rigoureux dans un secteur en pleine croissance. Prix demandé : 993 000 $   --- Automatic translation Turnkey investment opportunity: 100% rented triplex in Hochelaga-Maisonneuve Seize the opportunity to acquire an efficient and strategic real estate asset, located at 1851-1855, Avenue Valois, in the heart of one of Montreal's most sought-after neighborhoods. This triplex of 3 floors above ground, built in 1927, offers a solid financial structure and immediate peace of mind for the future purchaser. Financial performance and leases Monthly revenue: $4,473 Annual revenue: $53,676 Occupancy rate: 100% Lease validity: All leases are in force and secured until June 30 , 2027. Zero energy inclusion: Tenants assume all of their costs (electricity, heating, internet). No energy expenditure at the expense of the owner. The strengths for the investor Peace of mind (Major renovations): The ground floor unit as well as the 3rd floor unit have benefited from numerous recent updates (kitchens, bathrooms, floors, plumbing, plumbing, electricity, electricity, heating and paint). Healthy building : Poured concrete foundation, gravel and bitumen roof, and classic brick exterior siding. Rental comfort: Independent electric heating and heat pumps installed in 2 of the 3 homes . Optimal housing configuration (Three large 5 1/2) - Each unit has been designed to maximize space and retain excellent tenant profiles: Living space: Open concept living room and kitchen offering a modern and friendly layout. Rooms: 3 real closed rooms, each with a window (an extremely rare and sought-after configuration on the rental market). Amenities: Functional bathrooms with washer-dryer space. Outdoor spaces: A large exclusive courtyard for the occupants of the ground floor and large private balconies at the back for the two units on the upper floors. Strategic location : The best of Hochelaga-Maisonneuve Located in the Mercier/Hochelaga/Maisonneuve sector, the building benefits from continuous rental demand supported by a dynamic urban lifestyle: Trendy neighborhood life: Within walking distance of local businesses, micro roasters, microroasters,

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-10-15

Salles de bain

1

Chambres

3

À vendre par

Owner