25e rue

Description

SVP PRENEZ LE TEMPS DE BIEN LIRE L'ENSEMBLE DU DESCRIPTIF AVANT DE ME CONTACTER MERCI D'AVANCE DE VOTRE COMPRÉHENSION LE CONDO EST PRÉSENTEMENT LOUÉ jusqu'au  30 juin 2026 à 1 300$/mois et sera libre pour l'acheteur au plus tôt le 1 juillet 2026 à moins que le futur propriétaire prenne des arrangements avec la présente locataire. LOCATION À COURT TERME DU STYLE AIRBNB NON PERMISE Copropriété divise très bien gérée avec un bon fond de prévoyance dans un secteur recherché. Vendu sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur, car il s'agit d'un bâtiment locatif n'ayant jamais été occupé par le propriétaire. Cette vente est reliée à ma retraite prochaine et non parce qu'il y a des problèmes avec le condo ou les locataires ou autres c'est juste une fin d'exploitation. Localisation dans un quartier stratégique en plein essor à proximité de tous les services (Cégep Limoilou, Domaine de Maizerets, Baie de Beauport, Méga hôpital de l'Enfant-Jésus, etc.). Idéal pour couple, personne seule ou retraités.....venez vivre la vie de quartier dans Maizerets! Magnifique, très lumineux et vaste condo divise style mezzanine dans maison de ville sur 2 étages avec fenêtres panoramiques et plafond de plus de 20 pieds. Ce dernier possède une surface habitable d'environ 845 pi2 et est situé au-dessus d'un garage (ce garage appartenant à un autre copropriétaire) donc sans voisin au-dessus ni au dessous pour une tranquillité assurée. Cette unité possède à son dernier étage une grande chambre en mezzanine avec balustrade lui conférant un look fantastique de même qu'une salle de bain complète avec douche indépendante. L'étage inférieur est à air ouverte et possède une grande cuisine avec beaucoup d'espace de rangement, une salle à manger, un salon, un hall d'entrée principal et un hall d'entrée pour la cour arrière ainsi qu'un balcon extérieur donnant sur la cour arrière, une salle d'eau où se trouve toilette vanité entrées laveuse et sécheuse armoire avec échangeur d'air et réservoir d'eau chaude ainsi qu'un espace de rangement sous les escaliers  avec entrées pour le câble. Il y a également au 1er étage une petite pièce de rangement que se partage deux unités. Il s'agit du complexe immobilier « LE 25 » du concept St-Laurent qui est bordé par trois rues (Champfleury, 25e rue et Des Intendants)  et constitué de 47 unités de copropriétaires à raison de deux condos par maison de ville de 2 étages. Il vous offre un espace de vie agréable à proximité d'une école primaire. Ce complexe inclut une vaste cour intérieure extrêmement sécuritaire en « U » avec jardins, un terrain gazonné, table et aire de pique-nique, piscine creusée extérieur, jeux pour enfants, grand stationnement extérieur et un vaste garage pour entreposer les vélos de tous les copropriétaires.  Animaux et BBQ acceptés; Garage sécurisé pour vélos dans la cour intérieure. Intercom; Chauffe-eau remplacé en août 2023. INCLUSIONS : luminaires, tuyaux dans les murs pour aspirateur centrale moteur non présent EXCLUSIONS: bien des locataires Disponible aussi tôt que vous le désirez et un simple appel suffit pour visiter! CARACTÉRISTIQUES: Condo Divise 1 stationnement extérieur est inclut dans le vente. D'autres stationnements sont disponibles dans les rues adjacentes.  Situé sur 2 étages (2ième et 3ième) Air habitable d'environ 845pi2 Évaluation municipale rôle 2025-2027: 253 000 $ Année de construction: 2013 Frais mensuel de copropriété : 269,72$ Taxe municipale: 2398,25$ Taxe scolaire: 167,48$ Assurance: 291,03$ --- Automatic translation PLEASE TAKE THE TIME TO READ THE ENTIRE DESCRIPTION CAREFULLY BEFORE CONTACTING ME THANK YOU IN ADVANCE FOR YOUR UNDERSTANDING THE CONDO IS CURRENTLY RENTED until June 30, 2026 at $1,300/month and will be free for the buyer no sooner than July 1, 2026 unless the future owner makes arrangements with the present tenant. AIRBNB-STYLE SHORT-TERM RENTALS NOT ALLOWED Very well managed divided co-ownership with a good pension fund in a sought-after sector. Sold without legal warranty of quality and at the risk and peril of the buyer, as it is a rental building that has never been occupied by the owner. This sale is related to my upcoming retirement and not because there are problems with the condo or the tenants or others, it's just an end of operation. Location in a booming strategic district close to all services (Cégep Limoilou, Domaine de Maizerets, Beauport Bay, Mega Hospital de l'Enfant-Jésus, etc.). Ideal for a couple, single person or retirees... come and experience neighborhood life in Maizerets ! Magnificent, very bright and spacious condo divided mezzanine style into a townhouse on 2 floors with panoramic windows and ceilings of over 20 feet. The latter has a living area of approximately 845 ft2 and is located above a garage (this garage belonging to another co-owner) so with no neighbors above or below for assured tranquility . This unit has on its top floor a large mezzanine bedroom with balustrade giving it a fantastic look as well as a complete bathroom with separate shower. The lower floor is open air and has a large kitchen with lots of storage space, a dining room, a living room, a main entrance hall and an entrance hall for the backyard as well as an outdoor balcony overlooking the backyard, a powder room where there is a toilet where there is a toilet, vanity, where there is a toilet, vanity, washer and dryer entrances, washer and dryer entrances, cabinet with air exchanger and hot water tank as well as storage space under the stairs with cable entrances. There is also a small storage room on the 1st floor that is shared by two units. This is the "LE 25" real estate complex from the St-Laurent concept, which is bordered by three streets (Champfleury, 25th Street a

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 1
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-09-09

Salles de bain

1.5

Chambres

1

À vendre par

Owner