Description

À 800 mètres des sentiers du Parc du Mont-Sainte-Anne (SEPAQ), cette propriété construite en 2022 offre 2038 pi² d'espace habitable entièrement aménagé, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une aire de vie lumineuse incluant un poêle à bois. Ses nombreux espaces de rangement, son terrain avec une superficie de pelouse réduite facilitant l'entretien, sans TPS ni TVQ, ainsi que l'absence de frais de copropriété, ne sont que quelques-uns des nombreux avantages qui vous attendent au 36 rue Bérubé. Vous serez à quelques pas des pistes de vélo de montagne, randonnées pédestres, fat bike, raquette et de ski de fond, le tout accessible par la rue du Marais. Vous aurez l'opportunité d'être à 2 minutes de voiture des toutes nouvelles télécabines du Mont-St-Anne, puisque l'investissement de 100 millions est confirmé et les travaux ont bel et bien commencé :-) Une des chambres est une très jolie mansarde de 13.8 par 28 pieds de long, occupant tout le deuxième étage en offrant une vue sur l'Île d'Orléans. Le magnifique escalier avec limon central en acier est en merisier. Le fini adouci des comptoirs de granite demande peu d'entretien. Le patio ensoleillé surplombe un espace intimité parfait pour un spa ou un coin détente ombragé. Cette maison en rez-de-jardin, sans margelles ni fenêtres sombres, est ensoleillée aux 3 niveaux.  Le terrain de 7 803 pi2 a été aménagé pour les amoureux de la nature, tout en veillant à réduire l'entretien, puisque la pente est entièrement recouverte d'hémérocalles, la bordure est composée d'hostas, la rocaille à l'avant est de format modéré et les arbustes sont robustes. Un large cabanon de 18 pieds par 11 vous permettra d'entreposer plusieurs cordes de bois tout en ayant amplement d'espace pour divers équipements. *** La maison est disponible avec ou sans l'ameublement ***  *** La date de prise de possession est très flexible puisque ce n'est pas notre seule propriété *** Ce quartier paisible, résidentiel, où les locations à court terme ne sont pas permises, permet aux familles et retraités de profiter pleinement de la montagne, sans les inconvénients des secteurs touristiques. N'attendez pas pour vous manifester puisque les nouvelles installations du Mont-Sainte-Anne attireront bientôt l'attention ! Une occasion rare d'acquérir une maison récente, entièrement aménagée, sans rénovation à faire, dans l'un des secteurs les plus convoité de la région :-) --- Automatic translation 800 meters from the Mont-Sainte-Anne Park trails (SEPAQ), this property built in 2022 offers 2038 ft² of fully furnished living space, including 4 bedrooms, 2 full bathrooms, as well as a bright living area including a wood stove. Its numerous storage spaces, its land with a reduced lawn area that facilitates maintenance, without GST or TVQ, as well as the absence of condominium fees, are just some of the many advantages that await you at 36 rue Bérubé. You will be a few steps away from mountain biking, hiking, fat biking, snowshoeing and cross-country skiing trails, all accessible via Rue du Marais. You will have the opportunity to be 2 minutes by car from the brand new Mont-St-Anne gondolas, since the investment of 100 million has been confirmed and the work has indeed begun :-) One of the bedrooms is a very pretty attic 13.8 by 28 feet long, occupying the entire second floor and offering a view of Île d'Orléans. The magnificent staircase with central steel stringer is made of cherry wood. The soft finish of granite counters requires little maintenance. The sunny patio overlooks an intimate space perfect for a spa or a shaded relaxation area. This house on the ground floor, without borders or dark windows, is sunny on all 3 levels . The 7,803 sq.ft. lot was designed for nature lovers, while taking care to reduce maintenance, since the slope is entirely covered by daylilies, the border is composed of hostas, the rock garden at the front is of moderate size and the shrubs are sturdy. A large shed of 18 feet by 11 will allow you to store several cords of wood while having plenty of space for various equipment . *** The house is available with or without furniture *** *** The date of possession is very flexible since it is not our only property *** This peaceful, residential neighborhood, where short-term rentals are not allowed, allows families and retirees to fully enjoy the mountains, without the inconveniences of tourist areas. Do not wait to come forward as the new facilities in Mont-Sainte-Anne will soon attract attention ! A rare opportunity to acquire a recent, fully furnished house, with no renovation to do, in one of the most coveted areas in the region :-)

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 4
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-07-22

Salles de bain

2

Chambres

4

À vendre par

Owner