36 Rue Berube

Description

À 800 mètres des sentiers du Parc du Mont-Sainte-Anne (SEPAQ), cette propriété construite en 2022 offre 2038 pi² d'espace habitable entièrement aménagé, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une aire de vie lumineuse incluant un poêle à bois. Ses nombreux espaces de rangement, son terrain avec une superficie de pelouse réduite facilitant l'entretien, sans TPS ni TVQ, ainsi que l'absence de frais de copropriété, ne sont que quelques-uns des nombreux avantages qui vous attendent au 36 rue Bérubé. Vous serez à quelques pas des pistes de vélo de montagne, randonnées pédestres, fat bike, raquette et de ski de fond, le tout accessible par la rue du Marais. Vous aurez l'opportunité d'être à 2 minutes de voiture des toutes nouvelles télécabines du Mont-St-Anne, puisque l'investissement de 100 millions est confirmé et les travaux ont bel et bien commencé :-) Une des chambres est une très jolie mansarde de 13.8 par 28 pieds de long, occupant tout le deuxième étage en offrant une vue sur l'Île d'Orléans. Le magnifique escalier avec limon central en acier est en merisier. Le fini adouci des comptoirs de granite demande peu d'entretien. Le patio ensoleillé surplombe un espace intimité parfait pour un spa ou un coin détente ombragé. Cette maison en rez-de-jardin, sans margelles ni fenêtres sombres, est ensoleillée aux 3 niveaux. Le terrain de 7 803 pi2 a été aménagé pour les amoureux de la nature, tout en veillant à réduire l'entretien, puisque la pente est entièrement recouverte d'hémérocalles, la bordure est composée d'hostas, la rocaille à l'avant est de format modéré et les arbustes sont robustes. Un large cabanon de 18 pieds par 11 vous permettra d'entreposer plusieurs cordes de bois tout en ayant amplement d'espace pour divers équipements. *** La maison est disponible avec ou sans l'ameublement *** *** La date de prise de possession est très flexible puisque ce n'est pas notre seule propriété *** Ce quartier paisible, résidentiel, où les locations à court terme ne sont pas permises, permet aux familles et retraités de profiter pleinement de la montagne, sans les inconvénients des secteurs touristiques. N'attendez pas pour vous manifester puisque les nouvelles installations du Mont-Sainte-Anne attireront bientôt l'attention ! Une occasion rare d'acquérir une maison récente, entièrement aménagée, sans rénovation à faire, dans l'un des secteurs les plus convoité de la région :-)

Caractéristiques

• •Style : Aire ouverte
• •Précisions : Vue exceptionnelle
• •Dimensions du bâtiment : 31.6x34 pi (9.63x10.36 m)
• •Évaluation municipale : 610 200 $
• •Orientation de la cour : Sud-Est
• •Année de construction : 2022
• •Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style

Aire ouverte

Précisions

Vue exceptionnelle

Dimensions du bâtiment

31.6x34 pi (9.63x10.36 m)

Évaluation municipale

610 200 $

Orientation de la cour

Sud-Est

Année de construction

2022

Nombre de stationnement extérieur

4

remarques proprio

À 800 mètres des sentiers du Parc du Mont-Sainte-Anne (SEPAQ), cette propriété construite en 2022 offre 2038 pi² d'espace habitable entièrement aménagé, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une aire de vie lumineuse incluant un poêle à bois. Ses nombreux espaces de rangement, son terrain avec une superficie de pelouse réduite facilitant l'entretien, sans TPS ni TVQ, ainsi que l'absence de frais de copropriété, ne sont que quelques-uns des nombreux avantages qui vous attendent au 36 rue Bérubé. Vous serez à quelques pas des pistes de vélo de montagne, randonnées pédestres, fat bike, raquette et de ski de fond, le tout accessible par la rue du Marais. Vous aurez l'opportunité d'être à 2 minutes de voiture des toutes nouvelles télécabines du Mont-St-Anne, puisque l'investissement de 100 millions est confirmé et les travaux ont bel et bien commencé :-) Une des chambres est une très jolie mansarde de 13.8 par 28 pieds de long, occupant tout le deuxième étage en offrant une vue sur l'Île d'Orléans. Le magnifique escalier avec limon central en acier est en merisier. Le fini adouci des comptoirs de granite demande peu d'entretien. Le patio ensoleillé surplombe un espace intimité parfait pour un spa ou un coin détente ombragé. Cette maison en rez-de-jardin, sans margelles ni fenêtres sombres, est ensoleillée aux 3 niveaux. Le terrain de 7 803 pi2 a été aménagé pour les amoureux de la nature, tout en veillant à réduire l'entretien, puisque la pente est entièrement recouverte d'hémérocalles, la bordure est composée d'hostas, la rocaille à l'avant est de format modéré et les arbustes sont robustes. Un large cabanon de 18 pieds par 11 vous permettra d'entreposer plusieurs cordes de bois tout en ayant amplement d'espace pour divers équipements. *** La maison est disponible avec ou sans l'ameublement *** *** La date de prise de possession est très flexible puisque ce n'est pas notre seule propriété *** Ce quartier paisible, résidentiel, où les locations à court terme ne sont pas permises, permet aux familles et retraités de profiter pleinement de la montagne, sans les inconvénients des secteurs touristiques. N'attendez pas pour vous manifester puisque les nouvelles installations du Mont-Sainte-Anne attireront bientôt l'attention ! Une occasion rare d'acquérir une maison récente, entièrement aménagée, sans rénovation à faire, dans l'un des secteurs les plus convoité de la région :-)

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