Description

Vivre devant Central Park à Montréal! Unité d'exception au 15e étage, directement face au  Parc La Fontaine. Entre ciel et terre, ce grand condo transversal baigné de lumière offre des vues spectaculaires du lever au coucher du soleil, avec une orientation est-ouest rare et deux terrasses privées. Pourquoi cette unité est unique .Vue panoramique et directe sur le Parc La Fontaine, le Mont-Royal, le centre-ville, l'est de Mtl et la Rive-Sud . Double exposition (ouest et est)  . Très grande unité traversante (lumière toute la journée) . Deux terrasses privées en béton . Tranquillité absolue (extrémité de tour) . Grandeur du condo (une rareté recherchée) dans un quartier branché . Possibilité de 3 chambres ou d'un bureau fermé . Unité rénovée, un véritable clé en main et des inclusions pratiques . Immeuble sécurisé avec services haut de gamme (style hôtel) . Galerie commerciale avec commerces de proximité Un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour professionnels, télétravail ou style de vie urbain actif. L'unité  . Spacieuse et lumineuse, cette unité complètement rénovée propose une aire ouverte conviviale regroupant salon, salle à manger et espace cinéma maison (facilement reconvertible en 3e chambre ou bureau). . Fenestration généreuse, planchers en bois de merisier et céramique et vue spectaculaire sur le Parc La Fontaine, le Mont-Royal, le centre-ville et la Rive-Sud. . Cuisine fonctionnelle et élégante avec matériaux de qualité. . Deux chambres spacieuses, dont une avec accès à une terrasse privée. . Deux salles de bain modernes et rénovées (douche italienne + bain). . Deux terrasses privées pour profiter pleinement des couchers de soleil et des feux d'artifice. . 5 électros, habillage de fenêtres, luminaires, boiseries et ogees de qualité. . Espace de rangement en béton situé sur l'étage une rareté pratique. L'immeuble, une qualité de vie unique Les Dauphins-sur-le-Parc offrent un mode de vie incomparable : . Centre aquatique panoramique (piscine, spa, hammam, sauna, vestaires) . Gym vitré avec vue . Terrasse sur le toit . Salle de réception avec vue panoramique . Sécurité, accès contrôlé et caméras . Concierge et gestion sur place . Ascenseurs modernes et rapides . Salle de vélos et casiers de rangement . Galerie commerciale (café, dépanneur, crèmerie, services, etc.) . Deux buanderies modernes avec appareils commerciaux solution pratique, efficace et sans encombrer l'espace du condo . Location à court terme non autorisée, favorisant un milieu de vie calme, stable et respectueux. Un véritable mode de vie « comme à l'hôtel » Une gestion saine et rassurante . 11,5 M$ investis en travaux majeurs entre 2017-2025 . Immeuble conforme aux nouvelles législations . Plan de gestion de l'Actif (depuis 2011) et carnet d'entretien à jour . Valve NOWA protectrice et détectrice des fuites d'eau dans les unités Des charges communes plus élevées, oui mais qui incluent chauffage et eau chaude, et surtout un immeuble remis à niveau, sans surprise à venir. Localisation exceptionnelle : f ace au Parc La Fontaine, au coeur du Plateau-Mont-Royal, vibrant et recherché. Accès immédiat à des activités sportives, culturelles et plein air, commerces, restaurants et services ainsi qu'au transport en commun (métro et autobus). Walk Score 95 | Bike Score 100. Stationnement intérieur disponible en option (59 800 $), très bien situé, une rareté recherchée dans le secteur (achat non obligatoire). Plusieurs inclusions de qualité, contribuant à un emménagement clé en main  . Thermopompe / climatisation . Cinq électroménagers (incluant réfrigérateur intégré couvert de bois) . Habillage de fenêtres sur mesure (rideaux pleine hauteur en lin et soie) . Luminaires et rails d'éclairage . Penderies et rangements intégrés Des inclusions soigneusement choisies qui ajoutent confort, fonctionnalité et valeur à l'unité. Le tout fonctionnel, inclus sans garantie légale. Prise de possession rapide et flexible. --- Automatic translation Living in front of Central Park in Montreal! Exceptional unit on the 15th floor, directly facing La Fontaine Park . Between heaven and earth, this large transversal condo bathed in light offers spectacular views from sunrise to sunset, with a rare east-west orientation and two private terraces. Why this unit is unique.Panoramic and direct view of La Fontaine Park, Mount Royal, downtown, eastern Mtl and the South Shore. Double exposure (west and east) . Very large through unit (light all day) . Two private concrete terraces . Absolute tranquility (end of the tower) . Condo size (a sought-after rarity) in a trendy neighborhood. Possibility of 3 bedrooms or a closed office . Renovated unit, a real turnkey and practical inclusions. Secure building with high-end services (hotel style) . Shopping mall with local shops A spacious and bright living space, perfect for professionals, remote working or active urban lifestyle.</s

Caractéristiques

• •Salles de bain : 2
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-06-01

Salles de bain

2

Chambres

3

À vendre par

Owner