Description

BORD DE L'EAU EMPLACEMENT IDÉAL ! À deux minutes de l'autoroute 40 . Rare sur le marché. Rue en forme de U, peu passante et sécuritaire pour les enfants. À distance de marche village de L'Assomption : restaurants, bars, terrasses, théâtre. Près de tous les services : garderies, maternelles, écoles primaires, secondaires, CÉGEP, parcs, cliniques médicales, dentisteries, marchés d'alimentation, SAQ, quincaillerie, etc. Stationnement double, suffisamment profond pour y stationner votre VR. Jamais inondée , la maison est construite en zone NON inondable .   Terrain de 16379 pi2. entièrement clôturé, paysagé professionnellement, bordé par la rivière L'Assomption. La cour et la maison sont ensoleillées toute la journée, orientation sud-ouest. Sports nautiques : motomarine, petites embarcations, moteur, canot, kayak, paddle board. Toile de la piscine changée en 2022. Fenêtres en aluminium. Toiture refaite en 2025 à l'avant et en 2021 à l'arrière. Vue imprenable sur la rivière de presque toutes les pièces de la maison. Planchers chauffants dans la cuisine, la salle d'eau, le vestibule et la salle de bain. Maison climatisée.  Rez-de-chaussée à aire ouverte. Cuisine de chef : plaque de cuisson au gaz, tiroirs coulissants dans les trois garde-mangers, comptoirs de granite, évier double, ilot de 8,4 pieds. Magnifique foyer au gaz au salon. Espace de rangement dans le grenier du garage, facilement accessible par l'escalier escamotable inséré dans le plafond. Deux grandes pièces de rangement au sous-sol, ainsi qu'un placard style walk-in avec tablettes. Inclusions  : thermopompes murales (2), chauffe-eau de la piscine, accessoires de piscine, échangeur d'air, broyeur, ouvre-porte de garage, tous les luminaires ( sauf celui de la salle à manger et du salon). Plaque de cuisson au gaz, four micro-onde encastré, cellier encastré de marque Cavavin, système d'alarme, aspirateur central, commode de la chambre des maîtres. Exclusions  : Réservoir de propane loué, chauffe-eau loué, rideaux, luminaires du salon et de la salle à manger. --- Automatic translation WATERFRONT PERFECT LOCATION! Two minutes from Highway 40 . Rare on the market. U-shaped street, low traffic and safe for children. Within walking distance of L'Assomption village: restaurants, bars, terraces, theater. Close to all services: daycares, kindergartens, elementary schools, high schools, high schools, CEGEP, parks, medical clinics, dentistry, food markets, food markets, SAQ, hardware store, etc . Double parking, deep enough to park your RV. Never flooded , the house is built in a NON-flood zone. Land of 16379 sq.ft. fully fenced, professionally landscaped, bordered by the L'Assomption River. The yard and the house are sunny all day long, south-west facing. Water sports: watercraft, small boats, motor, canoe, kayak, paddle board . Pool cover changed in 2022. Aluminum windows. Roof redone in 2025 at the front and in 2021 at the back. Breathtaking views of the river from almost every room in the house. Heated floors in the kitchen, powder room, hallway and bathroom. Air conditioned house. Open concept ground floor. Chef's kitchen: gas stovetop, sliding drawers in the three pantries, granite counters, double sink, 8.4 foot island. Beautiful gas fireplace in the living room. Storage space in the garage attic, easily accessible by the retractable staircase inserted into the ceiling. Two large storage rooms in the basement, as well as a walk-in closet with shelves. Inclusions : wall-mounted heat pumps (2), pool water heater, pool water heater, pool accessories, air exchanger, shredder, garage door opener, all light fixtures (except the one in the dining room and living room). Gas stovetop, built-in microwave oven, built-in Cavavin cellar, alarm system, central vacuum, master bedroom dresser . Exclusions : Rented propane tank, rented water heater, curtains, living room and dining room light fixtures.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1.5
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2025-05-17

Salles de bain

1.5

Chambres

3

À vendre par

Owner