Description

A 20 minutes des pistes de ski du Massif, à 10 minutes de Baie St-Paul, à proximité du Mont Grand-Fonds et du manoir Richelieu et de son casino, ce terrain de plus de 40,000 pieds carrés est situé presqu'au sommet de la montagne qui surplombe le village de Saint-Joseph-de-la-Rive. Il offre une vue spectaculaire sur le Saint-Laurent, du village des Éboulements jusqu'à la pointe est de l'Île-aux-Coudres. Il offre une topographie relativement plane contrairement à plusieurs terrains avoisinants qui sont très à pic, permettant ainsi de jouir au maximum de toute sa superficie. Il comprend le service d'aqueduc, ce qui n'est la cas de tous les terrains avoisinants. Vous évitez ainsi les dépenses inhérentes à l'installation d'un puits artésien qui peuvent facilement atteindre 20,000$. Sans compter que l'eau de puits peut s'avérer tantôt sulfureuse, tantôt calcaire ou ferrugineuse, ce qui force l'ajout de systèmes de filtration et de traitement de l'eau. Ce terrain fait partie d'un développement de très belle qualité avec maisons de prestige qui offre notamment un accès à la rivière des Boudreault où 3 km de sentier ont été merveilleusement aménagés pour mieux contempler la beauté de ce site enchanteur qui culmine par un ensemble de cascades propices au recueillement. Le zonage permet la location touristique (moins de 31 jours) à la condition de demander les permis auprès du ministère du tourisme et de la municipalité avant la construction. Ce terrain a aussi la particularité d'être borné à ses deux extrémités par deux rues (chemin de la Seigneurie et chemin Delzenne). Ce qui offre plus de possibilité d'accès au terrain. --- 20 minutes from the Massif ski slopes, 10 minutes from Baie St-Paul, near Mont Grand-Fonds and the Richelieu manor and its casino, this land of more than 40,000 square feet is located almost at the top of the mountain overlooking the village of Saint-Joseph-de-la-Rive. It offers a spectacular view of the St. Lawrence River, from the village of Les Éboulements to the eastern tip of Île-aux-Coudres. It offers a relatively flat topography, unlike several neighboring lots which are very steep, thus allowing maximum enjoyment of its entire area. It includes the aqueduct service, which is not the case for all the neighboring lands. You thus avoid the expenses inherent in the installation of an artesian well which can easily reach $20,000. Not to mention that well water can be sometimes sulfurous, sometimes calcareous, or ferruginous, which forces the addition of filtration and water treatment systems. This land is part of a very high-quality development with prestigious houses which notably offer access to the Boudreault River where 3 km of trails have been wonderfully laid out to better contemplate the beauty of this enchanting site which culminates in a set of waterfalls conducive to contemplation. The zoning allows tourist rental (less than 31 days) on the condition of requesting permits from the Ministry of Tourism and the municipality before construction. This land also has the particularity of being bounded at its two ends by two streets (Chemin de la Seigneurie and Chemin Delzenne). This offers more possibility of access to the land.

Caractéristiques

• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2023-07-29

À vendre par

Owner