526 Ch. Marie-Roussin

Les Éboulements (Les Éboulements)

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 466 pi² (136 m²)
Terrain 45 133 pi²
Construite en 2018

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 15922333 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 25,2 % à notre estimation (1 170 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 59 % des maisons à vendre à Les Éboulements (médiane 742 000 $, 22 annonces).
597 $/pi², soit +49,9 % par rapport à la médiane à Les Éboulements (398 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 5 de moins que la médiane à Les Éboulements (67 j).
Prix demandé = 0.86 × la valeur au rôle (1 022 800 $).
Grand terrain : 45 133 pi² (1.04 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Kabane Miramar -- L'oasis du fleuve -- chalet d'exception en location à Charlevoix offrant une expérience haut de gamme face au fleuve Saint-Laurent. 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes pour accueillir confortablement familles et groupes. Plusieurs atouts majeurs, une piscine creusée de 28 pieds très recherchée l'été, un spa privé, 2 thermopompes pour un confort optimal en toute saison et cabanon très pratique pour le rangement. Vue panoramique spectaculaire avec levers de soleil à couper le souffle chaque matin. Un chalet conçu pour impressionner relaxer et vivre Charlevoix à son meilleur.

Caractéristiques

•Échangeur d'air
•Installation aspirateur central
•Meublé
•Thermopompe murale
•Villégiature/Chalet

Détails pratiques

Code postal: G0A 2M0
Superficie habitable: 136.2 m²
Inclusions: Vendu Tout Inclus
Exclusions: Les effets personnels des propriétaires, Tout l'inventaire du Cabanon, Les trois cadres (Montagnes) dans la salle à manger et descente d'escalier, l'inventaire du gestionnaire locatif (Kabanes Charlevoix)
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 9.89x8.08 M
Superficie du terrain: 4,193 m²
Année de construction: 2018
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 148,800
Évaluation municipale (bâtiment): $ 646,400
Évaluation municipale (total): $ 795,200
Coût d'énergie: $ 4750 / année
Taxes municipales: $ 7960 / année
Taxes scolaires: $ 415 / année
Restrictions/Permissions: Animaux permis, Location permise court terme
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique, Privé
Piscine: Chauffée, Creusée
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Équipement disponible: Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage: Électricité
Topographie: En pente
Stationnement: Extérieur
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Armoires: Mélamine
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Non pavée
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Récréotouristique, Résidentiel
Particularités: Villégiature/Chalet

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.2 x 12.5 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12 x 9.9 P
Salon, Salle à manger	Rez-de-chaussée	18.3 x 22.8 P
Salle de bains	Rez-de-chaussée	6.3 x 5.6 P
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.4 x 13.1 P
Chambre à coucher	RJ	11.7 x 11.8 P
Chambre à coucher	RJ	12.7 x 9.9 P
Chambre à coucher principale	RJ	14.5 x 9.10 P
Penderie (Walk-in)	RJ	6.11 x 5.4 P
Salle de bains	RJ	8.4 x 14.6 P