2629 Ch. de la Batture-St-Paul

Saguenay, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Maison
2 chambres
2 salles de bain
Terrain 16 698 pi²
Construite en 1989

Source : image ag qc · Image, l'agence immobilière · n° 27365374 · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (587 300 $), écart +1,3 %.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Saguenay (médiane 399 999 $, 589 annonces).
En ligne depuis 36 jours, 19 de moins que la médiane à Saguenay (55 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (415 100 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété d'exception, dans un décor que l'on ne retrouve pas deux fois! Le 2629, chemin de la Batture St-Paul offre le privilège de vivre au bord de la rivière Chicoutimi, avec l'eau comme toile de fond au quotidien. À l'intérieur, une maison clé en main, au goût du jour, lumineuse et chaleureuse, avec foyer et céramique chauffante. À même le salon pleinement vitré, observez une grande variété d'oiseaux et de canards. À l'extérieur : piscine creusée chauffée, espace détente privé et accès direct à la rivière pour kayak, paddleboard et pêche. Une occasion rare de conjuguer nature, confort et art de vivre!

Caractéristiques

•Chauffe-eau piscine (nirvana)
•luminaires
•habillements de fenêtres
•quai en bois
•bois chauffage restant.

Détails pratiques

Armoires: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Foyer au bois
Piscine: 34'x16', Creusée
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau
Allée: Non pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Revêtements: Canexel
Proximité: Hôpital, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université
Stationnement: Extérieur(6)
Toiture: Tôle
Topographie: Plat
Particularités: Rivière
Zonage: Résidentiel
Évaluation: Évalué en 2026
Taxes municipales: 4 679$
Taxes scolaires: 283$
Évaluation municipale: 415 100$
Exclusions: Effets personnels

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	9.1x15.3 pi.	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	18x15.3 pi.	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9.9x14.6 pi.	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.4x11.10 pi.	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10.2x16.6 pi.	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.1x12.11 pi.	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	15.2x11.1 pi.	Bois
Salle de bains	2ième étage	12.11x8.5 pi.	Céramique
Salle d'eau	Sous-sol	8.11x8.11 pi.	Céramique
Rangement	Sous-sol	4.8x7.4 pi.	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	5.10x7.7 pi.	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	9.9x14.1 pi.	Céramique
Atelier	Sous-sol	7.1x8.3 pi.	Céramique