3706 Rue Cabot

Saguenay, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 750 pi²
Construite en 1939

Source : image ag qc · Image, l'agence immobilière · n° 20874472 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,1 % à notre estimation (320 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 28 % des plexs à vendre à Saguenay (médiane 399 000 $, 64 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Saguenay (62 j).
Prix demandé = 1.40 × la valeur au rôle (248 600 $).
Score de quartier 53.7/10 · transport 21.0 · marche 35.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété 2 logements, extérieur en brique et pierre idéal pour 1er acheteur. occupation selon les baux. Revenu de 18360 $ a partir du 1er juillet 2026.Bien entretenu et bien situé, pres de tous les services. 24H d'avis pour les visites.

Caractéristiques

•lustres et toiles des 2 appartements. balayeuse centrale du 1934 Lapointe
•et accessoires sans garantie de fonctionnement

Détails pratiques

Armoires: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipal
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Revêtements: Brique, Pierre
Proximité: Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Particularités: Coin de rue
Zonage: Résidentiel
Évaluation: Évalué en 2026
Taxes municipales: 3 802$
Taxes scolaires: 148$
Évaluation municipale: 248 600$
Exclusions: effets personnels des locataires