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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

379 000 $

À vendreEstimation −7,5 % vs prix · faible confiance

3745 3749 Rue Cabot

Jonquière, Saguenay–Lac-Saint-Jean

  • Triplex
  • 2 chambres
  • Terrain 3 379 pi²
  • Construite en 1921
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 8,1 % à notre estimation (350 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 20 % des plexs à vendre à Jonquière (médiane 389 000 $, 5 annonces).
  • En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Jonquière (66 j).
  • Prix demandé = 1.68 × la valeur au rôle (225 400 $).
  • Score de quartier 48.8/10 · transport 9.5 · marche 35.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Offrant une gestion exemplaire et d'excellents revenus, cette propriété se distingue par la transparence de ses chiffres, son emplacement stratégique et son potentiel d'augmentation année après année. Une opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur souhaitant reprendre une machine déjà bien rodée et performante. Voir

Caractéristiques

  • •Type de propriété : Triplex
  • •Nombre de chambres : 1
  • •Adresse : 3745 3749 Rue Cabot
  • •Année : 1921
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Dimension du terrain : 17,16 mètres
  • •Dimensions du bâtiment : 12,58 x 7,99 mètres
  • •Nombre de chambres : 1 chambre
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Évaluation du bâtiment : 196 200 $
  • •Évaluation du terrain : 29 200 $
  • •Évaluation totale : 225 400 $
  • •Taxes annuelles : 4 271 $
  • •Année évaluation : 2025
  • •Largeur du bâtiment : 12,58 mètres
  • •Largeur du terrain : 17,16 mètres
  • •Profondeur du bâtiment : 7,99 mètres
  • •Superf. terrain irrég. : Oui
  • •Superficie du terrain : 313 mètres carrés
  • •Notes occupation : 30 jours
  • •Nombre de pièces : 3
  • •Assurances : 3 103 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Gazon/neige : 982 $ [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes municipales : 4 271 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 136 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-01
Adresse
3745 3749 Rue Cabot
Année
1921
Type de propriété
Triplex
Type de bâtiment
Isolé
Dimension du terrain
17,16 mètres
Dimensions du bâtiment
12,58 x 7,99 mètres
Nombre de chambres
1 chambre
Type vendeur/locateur
un courtier
Évaluation du bâtiment
196 200 $
Évaluation du terrain
29 200 $
Évaluation totale
225 400 $
Taxes annuelles
4 271 $
Année évaluation
2025
Largeur du bâtiment
12,58 mètres
Largeur du terrain
17,16 mètres
Profondeur du bâtiment
7,99 mètres
Superf. terrain irrég.
Oui
Superficie du terrain
313 mètres carrés
Notes occupation
30 jours
Nombre de pièces
3
Assurances
3 103 $ [Annuel -- Dépense générale]
Gazon/neige
982 $ [Annuel -- Dépense générale]
Taxes municipales
4 271 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
136 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

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