3644 3648 Rue De Champlain

Jonquiere Jonquiere, Saguenay–Lac-Saint-Jean

Commercial
5 chambres
1 952 salles de bain
3 323 pi² (309 m²)
Terrain 3 323 pi²
Construite en 1952

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (312 700 $), écart +3,9 %.
Prix plus élevé que 17 % des commercials à vendre à Saguenay–Lac-Saint-Jean (médiane 595 000 $, 35 annonces).
98 $/pi², soit −33,9 % par rapport à la médiane à Saguenay–Lac-Saint-Jean (148 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Saguenay–Lac-Saint-Jean (66 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (273 100 $).
Score de quartier 54.4/10 · transport 25.0 · marche 29.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Possibilité commercial ou Résidentiel ! Garage commercial bien entretenu, détenu par le même propriétaire depuis 1952. Cette propriété bénéficie d'un entretien régulier et méticuleux. Un test de sol a été effectué avec un compteur d'eau, garantissant la qualité et la sécurité du terrain. Les 3 sous-sols, avec hauteur de 8 pieds, offrent une possibilité de conversion en entrepôts, ajoutant une valeur et une fonctionnalité supplémentaire à l'espace. Le garage est entièrement équipé avec des outils fonctionnels, prêt à accueillir de nouveaux projets et activités. Les permis ont été approuvés par la ville de Saguenay. 2 bâtisses différentes - Le garage et le commerce avec logement au-dessus. Possibilités d'ajouter un logement ou deux au niveau du magasin au rez de chaussé. Le total des taxes est de 7064.15$.

Caractéristiques

•Année de construction : 1952
•Nombre d'unités commerciales : 2
•Dimensions du bâtiment : 3 323 pi² (308.72 m²)
•État général : Standard
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 6
•Franchise : Non
•En exploitation depuis : 1952

Détails pratiques

Année de construction: 1952
Nombre d'unités commerciales: 2
Dimensions du bâtiment: 3 323 pi² (308.72 m²)
État général: Standard
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 6
Franchise: Non
En exploitation depuis: 1952
remarques proprio: Possibilité commercial ou Résidentiel ! Garage commercial bien entretenu, détenu par le même propriétaire depuis 1952. Cette propriété bénéficie d'un entretien régulier et méticuleux. Un test de sol a été effectué avec un compteur d'eau, garantissant la qualité et la sécurité du terrain. Les 3 sous-sols, avec hauteur de 8 pieds, offrent une possibilité de conversion en entrepôts, ajoutant une valeur et une fonctionnalité supplémentaire à l'espace. Le garage est entièrement équipé avec des outils fonctionnels, prêt à accueillir de nouveaux projets et activités. Les permis ont été approuvés par la ville de Saguenay. 2 bâtisses différentes - Le garage et le commerce avec logement au-dessus. Possibilités d'ajouter un logement ou deux au niveau du magasin au rez de chaussé. Le total des taxes est de 7064.15$.