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775 000 $

À vendreEstimation −68,6 % vs prix · faible confiance

Nominingue

Maison
3 chambres
2 salles de bain
190 000 pi² (17 652 m²)
Terrain 190 000 pi²

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 218,4 % à notre estimation (243 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Nominingue (médiane 545 000 $, 65 annonces).
4 $/pi², soit −98,4 % par rapport à la médiane à Nominingue (258 $/pi²).
En ligne depuis 56 jours, 11 de moins que la médiane à Nominingue (67 j).
Prix demandé = 5.14 × la valeur au rôle (150 900 $).
Grand terrain : 190 000 pi² (4.36 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

!!Parfait pour investisseur!! Chalet locatif clé en main au bord du Lac Noir avec revenus. Propriété entièrement rénovée entre 2021 et 2023 avec plus de 400 000 $ d’investissements. Située sur un terrain boisé d’environ 190 000 pi², elle offre 1 722 pi² habitables, 3 chambres, 2 salles de bains et de grands espaces lumineux à aire ouverte, optimisés pour la location. Un véritable havre de paix pour décrocher, respirer et profiter du bord de l’eau. Plusieurs rénovations majeures : toiture en tôle, revêtement Maibec, drain français refait, intérieur entièrement rénové, nouvelle fosse septique (2022), électricité et plomberie refaites, portes et fenêtres remplacées, balcons en composite avec rampes de verre, quai flottant neuf 24 pieds avec plateforme 12x12 et deck sur pilotis. Garage détaché chauffé avec mezzanine. Location courte durée permise. Revenus projetés de plus de 65 000 $ par année avec environ 35 000 $ déjà confirmés en réservations. Vendu entièrement meublé et équipé (électroménagers, mobilier, literie, vaisselle, kayaks, pédalo, quai, BBQ et mobilier extérieur). Internet fibre haute vitesse, thermopompe centrale, foyer au bois. À 10 minutes de Nominingue et La Minerve, 40 minutes de Mont-Tremblant et environ 2 heures de Montréal. Prix : 775 000 $ + TPS/TVQ. Idéal pour investisseur ou pour combiner usage personnel et revenus locatifs.